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Wer familienfreun­dliches Wohnen in ruhiger, aber dennoch innenstadtnaher Lage sucht, der ist bei diesem Inserat genau richtig!

Hier von einer Doppelhaushälfte zu sprechen ist zwar tendeziell richtig, jedoch besticht das Haus durch seine versetzte Bauweise und die doppelte Außenwand zum Nachbarn mit seinem Einfamilienhau­scharakter.

Das Haus wurde im Jahre 2009 als KfW-70 Effizienzhaus erstellt und beherbergt neben der Gabsrennwerttherme (Viessmann Vitodens 300) samt 300l-Warmwasserspeicher (Solarunterstützung ist vorbereitet!) auch eine Be- und Entlüftungsanlage. Es wurden 3-fach-verglaste Kunststofffenster installiert.
Sämtliche Gerätschaften sind im gefliesten HTR im Erdgeschoss untergebracht. Selbiges gilt für den Waschmaschine­nanschluss.

Gerade für die 4-köpfige Familie sollte der Grundriss mehr als ideal sein, da das Obergeschoss aus einem geräumigen Elternschlafzimmer sowie zwei ähnlich großen Kinderzimmern besteht.
Sämtliche Wohnräume sind entweder mit pflegeleichtem Laminat oder Veloursteppichboden ausgetattet.
Im Erdgeschoss werden Sie neben dem weiß gefliesten Gäste-WC und dem großzügigen Wohnzimmer (mit Zugang zum Doppelcarport und zum Terrassenbereich) ein weiteres Zimmer vorfinden, welches beispielsweise als Büro, als Gästezimmer oder als Hobbyraum nutzbar wäre. Eine weitere Überlegung wäre die Vergrößerung des Wohnzimmers.
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer sowie Handlaufrollläden dienen in den Sommermonaten als Wärmeschutz.

Die vorhandene Einbauküche beherbergt sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs. Deckenspots sorgen für die nötige Beleuchtung.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit grauen Bodenfliesen ausgelegt und mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und zwei Waschtischen ausgestattet. Gerade die beiden Waschtische werden Ihnen das Leben in den Morgenstunden deutlich erleichtern.

Der Spitzbodenbereich dient als Stauraum. Weitere Abstellmöglichke­iten finden sich unter der Betontreppe.

Ihren PKW parken Sie bequem im zum Haus gehörigen Doppelcarport.

Ein Energiebedarfsau­sweis (gültig bis 10.11.2019) liegt vor. Der Endenergiekennwert beträgt 50,1 kWh/(m² a).

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 04121 / 79985–60.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Baujahr: 2009
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 50.1

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

VERKAUFT! Elmshorn - Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung

Kaufpreis 299.000,00 €
Courtage 6,25 % inkl. MwSt.


25335 Elmshorn


Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem jungen Baugebiet, wo die Nachbarschaft hauptsächlich von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist.
Das Umfeld bietet Ihnen trotz der grünen Umgebung dennoch eine gute Infrastruktur und diverse Einkaufsmöglichke­iten.
Für Ihre Kinder sind ein Kindergarten in unmittelbarer Umgebung sowie eine Grundschule und ein Gymnasium schnell erreicht.

Die Stadt Elmshorn mit seinen knapp 50.000 Einwohnern bietet jeglichen Lebens- und Wohnkomfort, welcher für Sie und Ihre Familie von immenser Wichtigkeit ist.
Elmshorn weiß mit einem breit gefächerten Sportangebot und sämtlichen Schulformen zu überzeugen.
Ebenfalls nicht ganz unerheblich ist die gute Anbindung an die Hamburger City und die umliegenden Gemeinden.
Den Elmshorner Bahnhof, von dem Sie beste Anbindung an die Hamburger Hansestadt und den Norden von Deutschland haben, erreichen Sie per Bus oder Fahrrad in ca. 10 Minuten. Die Züge Richtung Hamburg-HBF fahren alle 20 Minuten (RE 70, RB 61 oder RE 7). Eine Bushaltestellte (Linie 6503) ist fußläufig zu erreichen.
Den Autobahnzubringer „Elmshorn“ erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Über die Autobahn A 23 erreichen Sie in ca. einer halben Stunde die Hamburger Innenstadt.




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