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Wohnen auf einer Ebene – So lässt sich dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus am ehesten beschreiben, denn die gesamten 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit seinen 4 Wohnräumen.

Das Grundstück ist bildhübsch eingewachsen und verfügt über einen alten Baum- und Pflanzenbestand. Hier bekommt definitiv jeder einen grünen Daumen.

Der Flurbereich ist großzügig gestaltet, so dass sämtliche Zimmer zu erreichen sind.

Das 2007 neu gestaltete Duschbad ist wandhoch weiß gefliest und wurde mit einem großen Handtuchheizkörper sowie einer großzügigen, fast bodentiefen Dusche versehen. Das Gäste-WC bietet den Charme des Baujahres und verdient eine Aufpäppelung.

Die vorhandene Einbauküche ist als einfach, aber funktionabel zu beschreiben. Sie bietet sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs und ist weiß gehalten.

Absolutes Highlight ist das dem Wohnzimmer angeschlossene, separate Kaminzimmer, in dem Sie sicher so einige schöne Stunden verbringen könnten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den wunderschön angelegten Gartenbereich. Die Süd-West-Terrasse kann mittels elektrischer Markise vor Sonneneinstrahlung geschützt werden.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden mit einer Zeitsteuerung versehen.

Der Teilkellerbereich (Stehhöhe ca. 2,15 m) beherbergt die Ölzentralheizung (Baujahr 1987) sowie die Kunststofftanks, welche im Jahre 2013 erneuert worden sind.
Als weitere Option ist ein Gasanschluss bereits im Keller vorhanden.
Hier können Sie auch bequem Ihre Waschmaschine unterbringen. Die weiteren zwei Kellerräume dienen als Abstellfläche.

Der großzügige Dachbodenbereich bietet eine Ausbaureserve und wird derzeit als weitere Staufläche genutzt.

Ihren PKW parken Sie in den zum Haus gehörigen Garagen, welche beide eine Breite von ca. 2,60 m und elektrische Garagenrolltore aufweisen.

Ein Energiebedarfsau­sweis ist beantragt und wird bei Vorlage in das Exposé mit eingepflegt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 04121 / 79985–60.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Baujahr: 1972
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 351.9

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

* VERKAUFT * Elmshorn, ebenerdiges Wohnen mit schöner Terrasse & Garten

Kaufpreis 319.000,00 €
Courtage 6,25 % inkl. MwSt.


25336 Elmshorn


In buchstäblich „malerischer“ Umgebung befindet sich dieses Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Liether Gehölz.
Gerade Hundeliebhaber oder sportlich begeisterte werden die Lage zu schätzen wissen und den einen oder anderen Spaziergang durch den Wald tätigen.

Das durchweg ruhige Umfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, welche diese Gegend von Elmshorn zu einer sehr beliebten Lage machen.

In Elmshorn werden Sie sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten (zwei in unmittelbarer Nähe) vorfinden, welche allesamt bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Die Elmshorner Innenstadt, wo Sie diverse Einkaufsmöglichke­iten, Apotheken und Ärzte vorfinden werden, ist ca. 2,5 Kilometer entfernt.
Selbiges gilt für den Elmshorner Bahnhof, von wo Sie beste Anbindung an die Hansestadt Hamburg sowie das nördliche Schleswig-Holstein haben.
Eine Bushaltestelle („Köhnholz-Süd“ – Linie 489) ist fußläufig zu erreichen und bringt Sie in Richtung Wedel sowie in Richtung Bahnhof.

Den Autobahnzubringer „Elmshorn“ erreichen Sie in ca. zehn Fahrminuten.




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