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Das hier angebotene Grundstück ist ausgelegt für ein Einfamilienhaus und befindet sich in familienfreun­dlicher Lage im Norden von Elmshorn.

Eine aktuelle Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus (eingeschossig, Größe 10 m x 7 m) wurde Mitte vergangenen Jahres von den Eigentümern gestellt. Ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Elmshorn hierfür liegt vor. Gemäß vorliegendem Bauvorbescheid ist ein Einfamilienhaus in 1-geschossiger Bauweise mit einer GRZ von maximal 0,3 in offener Bauweise zulässig. Gerne übersenden wir Ihnen den positiven Bauvorbescheid zur Einsicht.
Es gilt der § 34 BauGB – „Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.“

Die Baulücke (Größe ca. 400 m²) wird aktuell noch als Gartenfläche der Eigentümer vom Vorderhaus genutzt.

Das Gesamtgrundstück ist bislang noch nicht abgetrennt worden (siehe Lageplan). Die Kosten hierfür trägt der Neueigentümer.
Selbiges gilt für die Hausanschlusskos­ten.

Im hinteren Bereich des Grundstücks ist eine Baulast eingetragen. Hier hat der Nachbar in Absprache mit den Eigentümern die einzuhaltenden Grenzabstände zur Grundstücksgrenze unterboten. Die Baulast wird vom kommenden Eigentümer übernommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 04121 / 79985–60. Gern unterstützt Sie auch unsere Bauabteilung „B&S Massivbau“ bei Ihrem geplanten Bauvorhaben. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an, damit wir ein unverbindliches Angebot für Sie und Ihr Bauvorhaben erstellen dürfen.

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

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Kaufpreis 99.000,00 €
Courtage 6,25 % inkl. MwSt.


25335 Elmshorn


Unmittelbare Nähe zur Elmshorner Innenstadt – Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen!

Die Baulücke befindet sich im beliebten Bereich „Elmshorn – Siedlung“. Die nähere Umgebung ist hauptsächlich geprägt von Einfamilienhäusern aus den 50er-Jahren.

Ein Supermarkt samt Apotheke ist fußläufig zu erreichen.
Sämtliche Schulformen sind ebenfalls problemlos in wenigen Minuten entweder mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.

Der Autobahnzubringer „Elmshorn“ ist ca. zehn Fahrminuten entfernt.
Den Elmshorner Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Von hier aus haben Sie beste Anbindung an die Hansestadt Hamburg (Taktung alle 20 Minuten) sowie den Norden von Schleswig-Holstein.
Eine Bushaltestelle („Am Friedhof“ – Linie 6501) ist fußläufig zu erreichen.




Weitere Informationen

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