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Die traumhafte Jugendstilvilla wurde um die Jahrhundertwende errichtet. Bei den laufenden Renovierungen wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der stilprägenden Elemente gelegt.
Das elegante äußere Erscheinungsbild mit der Mischung aus einem rötlichem Verblendstein, der hellen Putzfassade sowie zahlreichen Fassadenziere­lementen, u.a. Bossensteine, werden durch die stilechten Fenster und einem charmanten Wintergartenvorbau geprägt.
Der größte Anteil der Renovierungsmaßnah­men wurde ca. Mitte der 90er Jahre durchgeführt.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 239 m² Wfl./Nutzfl., aufgeteilt auf das Hauptgebäude mit ca. 188 m² Wfl. über 2 Ebenen und diverse zauberhafte Annehmlichkeiten, zuzüglich einer Einliegerwohnung ( ca. 51 m² Wfl./Nutzfl. ) mit einem eigenen Eingang bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse.
Die Einliegerwohnung eignet sich für diverse Nutzungsmöglichke­iten.

Das Erdgeschoss des Haupthauses präsentiert sich zunächst mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Die abgehenden, historischen Holztüren mit stilechten Türgarnituren führen in die weiteren Räumlichkeiten. Es unterteilt sich in ein G-WC mit Dusche, das großzügige zweigeteilte Wohnzimmer und einen wohnlichen Küchenbereich mit dem abgehenden Haustechnikraum und den Zugängen zu den jeweiligen Sonnenterrassen.
Die Bodenbeläge setzen sich aus geschmackvollen Granitfliesen und einem hochwertigem Holzparkett zusammen. Die Deckenhöhen liegen bei ca. 3,00 m!

Das Obergeschoss unterteilt sich in ca. 3,5 Zimmer, ein Vollbad mit Eckbadewanne & Dusche und einen Balkon mit Bankiraibelag.
Der zusätzliche Spitzbodenbereich zeigt eine gute Substanz und viel Staufläche auf.

Eine Gasheizung (Bj. 2005, 300 ltr. Speicher für Warmwasser), Marke Junkers mit Solarunterstützung beheizt das Haupthaus mit einer Fußbodenheizung im EG.
Die Einliegerwohnung wird über eine eigene Gastherme, Marke Junkers (Bj. 2009) beheizt.

Für entspannte, sonnige Stunden und viel Platz für Ideen sorgt der südlich ausgerichtete Gartenbereich.
Als zusätzliche Besonderheit existiert ein Nebengebäude (ca. 20 m² Nutzfläche insgesamt) als Weinkeller & Abstellraum.

Insgesamt runden vier Stellplätze direkt am Haus das Gesamtbild harmonisch ab.
Es besteht keinerlei Renovierungsstau.

Ein individuelles Schmuckstück mit Flair!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 04121 / 79985–60.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Baujahr: 1901
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 224.6

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

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25348 Glückstadt


In unmittelbarer Deich- und Hafenlage liegt die Jugendstilvilla ferner in einer traumhaften, innenstadtnahen Sackgassenlage von Glückstadt.

Mit ca. 11.700 Einwohnern ist Glückstadt eine kleine und durchaus liebenswerte Stadt am Ufer der Elbe. Die historische Innenstadt und der urige Hafen sind ein beliebtes Ausflugsziel. Berühmt ist Glückstadt durch seine jährlich stattfindenden Matjeswochen.
Sehr gute Einkaufsmöglichke­iten, Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine und ein Freibad bieten eine gute Infrastruktur.
Verkehrstechnisch ist Glückstadt über die Autobahn A 23 an Hamburg angebunden. Die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen sorgt des Weiteren für die Verbindung von Schleswig-Holstein nach Niedersachsen. Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn verkehren regelmäßig.




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