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Das Endreihenhaus aus den 60er-Jahren mit seinen drei Zimmern besticht mit seinem großzügigen Gartenbereich.

Der Gesamtzustand ist als renovierungsbedürftig zu betrachten, weswegen handwerkliches Geschick bei einem Erwerb definitiv von Vorteil wäre!

Das Erdgeschoss verfügt über ein im Nachhinein eingesetztes Gäste-WC, welches wie die Einbauküche vor etwa 20 Jahren installiert wurde, den Küchenbereich sowie das Wohnzimmer, von wo Sie Zugang auf die Terrasse haben. Das Wohnzimmer ist aktuell mit Parkett ausgelegt. Alles in allem werden Sie aktuell sehr viel Holz im Haus vorfinden. Wenn Sie die vorhandene Holzvertäfelung allerdings durch neuen Putz ersetzen, dann erstrahlt das gesamte Innere in einem völlig neuen Glanz!

Via Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei weitere Wohnräume sowie das Badezimmer aus dem Baujahr (ausgestattet mit einer Badewanne) vorfinden werden. Einer der Wohnräume ist zudem mit einem Wandschrank (ca. 1 m x 1 m) ausgestattet.

Die vorhandenen Fenster sind teilweise 3-fach-verglaste Kunststofffenster (Rückseite, Baujahr '81), teilweise doppelt verglaste Holzfenster (Frontseite, Baujahr 2003).

Abstellmöglichke­iten befinden sich im Kellerbereich, wo auch die vier 1.000 l – Wasserspeicher untergebracht sind, welche elektrisch beheizt werden und das Haus erwärmen. Hier würde sich ein Wechsel auf eine Gaszentralheizung anbieten. Gasanschlüsse liegen bis zum vorherigen Reihenhaus an.

Positiv Erwähnung finden muss das großzügige Grundstück, welches diverse Nutzungsmöglichke­iten bietet.

Ein Energiebedarfsau­sweis (gültig bis 21.07.2031) liegt vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 278,3 kWh / (qma).

Alles in allem handelt es sich bei dieser Offerte um eine solide „Einsteigerim­mobilie“ für den Kapitalanleger, nach einer Renovierung wäre bspw. eine Jahres-NKM von 10.800 € realisierbar, oder das junge Pärchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Baujahr: 1963
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: ELEKTRO

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Renovierungsbedürftiges Endreihenhaus in beliebter Lage auf großem Grundstück!

Kaufpreis 399.000,00 €
Courtage 3,25 % inkl. MwSt.


22453 Hamburg


Das hier angebotene Endreihenhaus grenzt direkt an ein beliebtes Naherholungsgebiet in Flughafennähe. In dem kleinen Waldgebiet befindet sich neben einem Minigolfplatz auch ein Kinderspielplatz sowie ein Bolzplatz und umliegend mehrere Kleingartenanlagen.

Eine Grundschule und eine Kita sind fußläufig ca. fünf Minuten entfernt.

Die nächsten Bushaltestellen (Haltestellen „Helvetierweg“ und „Krähenweg“ – Linien 191 und 604) sind in ca. zehn Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen wären die Haltestellen „Niendorf-Markt“ und „Schippelsweg“ (Linie U2) und befinden sich in ca. eineinhalb Kilometer Entfernung. Im nahe gelegenen „Tibarg-Center“ werden Sie sämtliche Läden des täglichen Bedarfs vorfinden.




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