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Es handelt sich um ein laufend gepflegtes Einfamilienhaus mit Teilkeller und einem zauberhaften Gartenbereich.

Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise ca. 1949 erstellt und 1983 um einen Anbau und eine Garage erweitert. Es eignet sich idealerweise für ein Pärchen bzw. eine kleine Familie mit einem Kind.

Der Teilkeller bietet Abstellmöglichke­iten, einen Waschbereich und Platz für die gesamte Haustechnik. Die Gaszentralheizung (Marke Wolf Bj. 1998) mit Warmwasserspeicher ist hier gut untergebracht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Wohnzimmer (Anbau 1983) mit einem geöffneten Zimmer als Essbereich. Der Wohn-/Essbereich mit Kaminofen hat ca. eine Wohnfläche von insgesamt 42 qm Wohnfläche und verschafft ein durchgehend gutes Wohngefühl. Ferner erweitert der Zugang zur überdachten Terrasse (Südwest-Ausrichtung) einen besonderen Flair. An einem praktischen Gäste-WC und einer komfortablen Einbauküche mangelt es ebenfalls nicht. Die Einbauküche wurde vor ca. 9 Jahren erneuert und beinhaltet u.a. einen Induktionsherd. Der Geschirrspüler gehört nicht zum Verkaufsumfang.

Über eine gepflegte Holztreppe erreichen Sie 1,5 weitere Zimmer und das hell geflieste Duschbad im Dachgeschoss. Das Bad wurde vor einigen Jahren modernisiert. Es ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung, einer großen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Bodenbeläge setzen sich aus sehr gepflegten Holzdielen, Holzparkett und Fliesen zusammen. Alle Fenster sind doppelt isolierte Holzfenster und größtenteils mit elektrischen Rollläden versehen.

Das Grundstück ist sehr gepflegt und schön eingewachsen. Die Gartengeräte lassen Sie einfach im Gartenschuppen.

Direkt am Haus steht Ihnen eine geräumige Garage mit einem elektrischen Tor für Ihr Auto und Fahrräder, etc. zur Verfügung.

Ein Energiebedarfsau­sweis ist in Bearbeitung und wird bei Vorlage eingepflegt.

Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageformular.

Baujahr: 1949
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

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Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Bereich „Elmshorn – Siedlung“. Die nähere Umgebung ist hauptsächlich geprägt von Einfamilienhäusern aus den 50er-Jahren.

Ein Supermarkt samt Apotheke ist fußläufig zu erreichen. Sämtliche Schulformen sind ebenfalls problemlos in wenigen Minuten entweder mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnzubringer „Elmshorn“ ist ca. zehn Fahrminuten entfernt. Den Elmshorner Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Von hier aus haben Sie beste Anbindung an die Hansestadt Hamburg (Taktung alle 20 Minuten) sowie den Norden von Schleswig-Holstein. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.




Weitere Informationen

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