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Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1901 wurde in den vergangenen Dekaden immer wieder erweitert und ausgebaut. So hat beispielsweise im Jahr 1984 eine „Aufstockung“ des ursprünglichen Wohnhauses stattgefunden, so dass ein weiteres Schlafzimmer mitsamt Balkon geschaffen wurde. In den Jahren 1960 und 1970 wurden diverse Stallungen und Werkstattbereiche geschaffen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Erdgeschossgrun­driss. Ein Grundriss des Obergeschosses liegt leider aktuell nicht vor! Hier sind wir in Gesprächen mit dem zuständigen Bauamt. Sobald ein OG-Grundriss vorliegt, so wird dieser in das Exposé eingepflegt. Das Obergeschoss verfügt aktuell über drei „halbe“ Zimmer, wovon zwei allerdings zu einem größeren Zimmer vereint werden könnten. Auch finden Sie hier das zweigeteilte, große Schlafzimmer vor, welches zum Teil im Jahre 1984 erschaffen wurde. Eine Familie mit mehreren Kindern könnte hier problemlos Platz finden! Ebenfalls befindet sich ein kleines Bad im Obergeschoss, welches allerdings eine Auffrischung benötigt.

Es handelt sich um ein renovierungsbedürfti­ges Objekt.

Vorgeschlagene Renovierungen:

  • Erneuerung der Gasheizung (ca.-Baujahr: Mitte der 90er)
  • Einsetzen einer modernen Einbauküche
  • Erneuerung der Bäder
  • Maler- und Bodenarbeiten

Lediglich die vorhandenen, doppelt verglasten Holzfenster könnten von einer Modernisierung ausgeschlossen se­in.

Das Erdgeschoss verfügt über ein zweigeteiltes Wohnzimmer (Holzdielen / Stäbchenparkett), einem Badezimmer, dem Küchenbereich (mit Zugang zum Teilkeller) und dem Zugang zu dem Werkstattbereich, wo Sie sich frei entfalten können. Hier kriegen Sie sämtliche Geräte unter, welche Sie im Laufe der Jahre benötigen.

Platz für Ihren PKW ist auf dem Grundstück genügend vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontakaufnahme!

Baujahr: 1901
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

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Kaufpreis 249.000,00 €
Courtage 3,25 % inkl. MwSt.


25436 Moorrege


Die Gemeinde Moorrege mit seinen knapp 4.500 Einwohnern, direkt an der Pinnau gelegen, grenzt unmittelbar an Uetersen und ist mit der Buslinie 489 gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angeschlossen. Eine Bushaltestelle („Glinder Weg“, Linien 489, 589, 6665 und 6675) befindet sich quasi direkt vor der Haustür. Die Bundesstraße B 431, an der sich dieses Objekt auch direkt befindet, durchquert die Gemeinde, so dass die Lage auch für Pendler bestens geeignet ist. Den Autobahnzubringer „Pinneberg-Nord“ erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Tornesch und in Prisdorf und sind ebenfalls ca. 15 Fahrminuten entfernt. Von hier haben Sie beste Anbindung an die Hansestadt Hamburg und das nördliche Schleswig-Holstein. Einkaufsmöglichke­iten befinden sich im benachbarten Uetersen. Grundschule und Gemeinschaftsschule befinden sich vor Ort. Selbiges gilt für diverse Kindergärten.




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