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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 von der Firma Nordmarkhaus GmbH als „Fertighaus“ konzipiert, weswegen die Räumlichkeiten variabel veränderbar sind und somit optional neue Räume geschaffen werden könnten. Dies ist gerade für die Familie mit mehreren Kindern von gesteigertem Interesse, damit jeder auch sein eigenes Zimmer hat.

Ebenfalls wäre „Wohnen auf einer Ebene“ möglich, da das Erdgeschoss über ein Vollbad und Schlafraum verfügt. Das Obergeschoss wäre weiterhin vielseitig nutzbar. Auch wäre Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vorstellbar.

Das Hauptaugenmerk des Erdgeschosses liegt aktuell auf dem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, von dem Sie auch Zugang zur Terrasse (samt Markise) haben.

Vorherrschende Fußböden im Erdgeschoss sind weiße Bodenfliesen. Lediglich das Schlafzimmer (Teppichbodenbelag) sowie das Wohnzimmer (Parkett) stechen hier heraus. Erwähnung finden müssen zudem die weißen Putzdecken, welche das gesamte Haus hell und freundlich erscheinen lassen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist komplett gefliest und mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während das Bad im Obergeschoss über eine weitere Dusche verfügt.

Beide Wohnräume im Obergeschoss sind aktuell mit Teppichboden ausgelegt.

Als Abstellmöglichke­iten im OG dienen Abseiten sowie der Bodenbereich.

Die Heizungsanlage (Gas, Marke „Junkers“, Baujahr 1998) ist im Heizungsraum im OG untergebracht, welcher zusätzliche Abstellmöglichke­iten bietet.

Ihren PKW parken Sie bequem in der zum Haus gehörigen Garage, welche mit elektrischem Tor und angeschlossenem Werkbereich ausgestattet ist.

*** Beachtung finden muss zudem das angeschlossene Gartengrundstück, welches zusätzlich als Bauland deklariert ist, so dass ein weiteres Einfamilien-/Doppelhaus geschaffen werden kann. ***

Ein Energieverbrau­chsweis (gültig bis 08.02.2032) liegt vor. Der Energiekennwert liegt bei 164,2 kWh / (m²a).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Baujahr: 1997
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

* Preisanpassung aufgrund gestiegener Zinsen * Einfamilienhaus mit angeschlossenem Baugrundstück

Kaufpreis 699.000,00 €
Courtage 3 % inkl. MwSt.


25335 Elmshorn


Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in familienfreun­dlicher Lage am Ende einer Sackgasse in einer beliebten Siedlung im Norden von Elmshorn, welche Ende der 90er-Jahre als reines Wohngebiet entstanden ist.

Ein Nahversorger ist in unmittelbarer Umgebung ansässig. Hier befindet sich auch die nächstgelegene Bushaltestelle, welche von diversen Buslinien (Linien 6525, 6550, 6551, 6557, 6560, Haltestelle „Hasenbusch“) angesteuert wird. Beides befindet sich ca. 500 m entfernt.

Den Elmshorner Bahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.

Für Ihre Kinder ist ein nahe gelegener Spielplatz vorhanden, welcher sehr gepflegt und schön angelegt ist. Auch befinden sich Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.




Weitere Informationen

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