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Ein Einzug ist sofort möglich! Das hier angebotene Objekt liegt in traumhafter Lage in Wedel, nahe der Elbe. Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, welches sich auf zwei separate Hauseingänge mit jeweils sechs Wohneinheiten verteilt. Da bereits in den letzten Jahren umfangreiche Investitions- und Modernisierun­gsmaßnahmen stattgefunden haben, befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand.

Es gibt zwei Wohnungstypen im Gebäude. Der hier angebotene Wohnungstyp ist eine zwei Zimmer Wohnung mit ca. 56,8 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, die zum Sonne tanken einladen.

Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Vom Flur aus gelangt man auf der rechten Seite zum Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ebenfalls direkt vom Flur aus erreicht man das Badezimmer, welches über ein Fenster verfügt. Am Anfang der Wohnung ist sich auf der rechten Seite die geräumige Küche, die alles beinhaltet was benötigt wird.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt aktuell 213,00 € / Monat und beinhaltet auch die Heizkosten sowie die Kosten für die Instandhaltun­gsrücklage.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein PKW-Stellplatz kann gesondert für 10.000 € erworben werden.

Ein Energieverbrau­chsausweis (gültig bis 23.05.2024) liegt vor. Der Energiekennwert liegt bei 115,9 kWh / qma.

Es stehen noch weitere Wohnungen (bezugsfrei sowie vermietet) in diesem Objekt zum Verkauf. Sprechen Sie und gerne an!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über eine Kontaktaufnahme.

Baujahr: 1959
Heizungsart: FERN
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

* Elbfähre 1 *

Kaufpreis 281.160,00 €
Courtage 3,25 % inkl, MwSt.


22880 Wedel


Wedel Schulau gilt als begehrte Top-Wohnlage. Wohnqualität wird hier großgeschrieben. Das Objekt befindet sich in sehr schöner Lage dicht an der Elbe und nahe der Innenstadt von Wedel. Wedel verbindet maritimes Flair mit den Vorzügen der Stadt. Unmittelbar in der Nähe des Objektes befindet sich die Schiffsbegrüßun­gsanlage "Willkomm Höft“, der moderne Hafen von Wedel und der Elbstrand. Der Elbwanderweg ist nur einen Spaziergang weit entfernt. Ebenso führen Rad- und Spazierwege in die Marsch und der Elbe entlang nach Hamburg. Auch die Naherholungsgebiete des Forstes Klövensteen und den Holmer Sandbergen erfreuen sich großer Beliebtheit.

Wedel bietet zahlreiche öffentliche und kulturelle Einrichtungen. Alle Läden für den täglichen Bedarf (Bahnhofstraße, Welau Arcaden) sind bequem erreichbar. Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Diverse beliebte Restaurants wie „Elbe 1“, „Schulauer Fährhaus“ und der bekannte Beachclub laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zudem bietet Wedel ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie unter anderem segeln, schwimmen, reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich außerdem sehr schöne Golfplätze.

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig Holstein und hat etwa 32.000 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Der Wedeler S-Bahnhof ist in ca. zehn Minuten erreicht. Die S1 verbindet Wedel mit der Hamburger Innenstadt (ca. 30 Fahrminuten).

Genießen Sie es, die Elbe fast vor der Tür zu haben und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens auszukosten.




Weitere Informationen

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