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Die hier von uns angebotene 2 2/2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahre ca.1968 in massiver Bauweise mit Keller erbauten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage ist als gepflegt zu bezeichnen. 3-fach verglaste Kunstofffenster hat die Wohnung ca. im Jahre 2010 erhalten und das Duschbad (innenliegend mit einem Waschmaschine­nanschluß) wurde schon einmal modernisiert. Das Wohnzimmer und die Schlafräume verdienen eine Modernsierung. Aus dem ca. 23 qm großen Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die ca. 6,8 qm große Loggia. Zusätzlich bietet ein Abstellraum abgehend vom Flur eine praktische Fläche, um gewisse Dinge des täglichen Gebrauchs zu verstauen.

Eine gepflegte Einbauküche verfügt über Einbauschränke und E-Geräte mit einem erst kürzlich erneuerten Kühlschrank und Geschirrspüler.

Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasseraufbe­reitung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz.

Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung. Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 23 Parteien. Per 31.12.2018 betrug die Instandhaltun­gsrücklage insgesamt ca. 40.949,oo €. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 329,oo (Wohngeld: 246,33 € zzgl. 82,67 € Instandhaltun­grücklage).

Ein Energieverbrau­chsausweis gültig bis 18.04.2024 liegt vor. Energieverbrau­chskennwert in kWh/(m2*a): 181,5

Gern beantworten wir weitere Fragen.

Baujahr: 1983
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Familienfreundliche 83 qm - 2 2/2 - Zimmer mit Loggia & Stellplatz

Kaufpreis 169.000,00 €
Courtage 6,25 % inkl. Mwst


25336 Elmshorn


Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine zentrale Lage in einer Sackgassenendlage in Elmshorn aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants und Cafés, Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Die Grundschule „Hafenschule“ befindet sich direkt nebenan. Ein REWE Markt ist fußläufig nur 3 Gehminuten entfernt.

Die Elmshorner Innenstadt ist entweder zu „Fuß“ oder mit dem Rad in wenigen Fahrminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar.

Der Autobahnzubringer zur A 23 ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Selbiges gilt für den Elmshorner Bahnhof. Auch die Bahnverbindung mit Hamburg ist ideal. Die Fahrzeit mit dem Zug beträgt ca. 25 Minuten.




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