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Das hier angebotene Ein-/Zwei-/Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Lage inmitten von Kölln-Reisiek.

Interessant ist die erfolgte Aufteilung in zwei separate Grundbuchblätter, so dass die beiden Einheiten vielseitig nutzbar sind. Beide Einheiten sind, was die Elektrik angeht, voneinander getrennt. Eigennutz im Erdgeschoss – Vermietung im Obergeschoss, Mehrgeneratio­nenwohnen oder einen separaten Bereich für die Kinder. Hier ist vieles möglich!

In der Einheit 1 im Erdgeschoss befindet sich ein Vollbad, ein Gäste-WC, die Einbauküche (vor ca. 7 Jahren erneuert), zwei Schlafräume und das geräumige Wohnzimmer. Ebenfalls haben Sie Zugang zu dem sehr großen Wintergartenbereich (ca. 34 qm Nutzfläche).

Die 2. Einheit verfügt über einen separaten Eingang und nimmt das gesamte Obergeschoss ein, welches eine Auffrischung benötigt. So werden Sie im Badezimmer sowie im Küchenbereich den „Charme“ der 70er-Jahre wiederfinden. Die Wohnräume, wovon der größte mit einem Zugang zum großen Balkon ausgestattet ist, sind größtenteils mit Teppich und Linoleum ausgelegt.

Hervorzuheben ist der Kellerbereich, wo wirklich enorm viel Platz vorhanden ist. Die Stehhöhe beträgt ca. 2,20 m (ca. 100 qm Nutzfläche). Der große Kellerraum ist wohnlich gestaltet und mit Fenstern und Heizung ausgestattet, so dass dieser auch als Jugendzimmer dienen kann. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissen.

Sämtliche Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung (Marke „Wolf“, Baujahr 2007). Energiebedarfsau­sweis: Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 182,9 kWh/(m"a)

Da es sich um zwei separate Einheiten handelt, dürfen selbstverständlich auch zwei Garagen nicht fehlen, welche sich an den jeweiligen Außenseiten befinden. So hat jede Einheit ihren eigenen Stellplatz.

Baujahr: 2007
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

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25337 Kölln-Reisiek


Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Gemeinde Kölln-Reisiek mit seinen knapp 3.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an die Stadt Elmshorn und wird von Jahr zu Jahr attraktiver. Gerade für junge Familien, die dem Trubel der Stadt entkommen wollen, bietet die Gemeinde ein vielfältiges Angebot.

Zur Innenstadt Elmshorn besteht eine Busverbindung (Linie 6500). Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Bäcker, Sparkasse und Sportstätten sind in wenigen Minuten erreicht. Die Autobahnauffahrt A 23 ist ca. 5 Autominuten entfernt. Grundschule und Kindergarten sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Elmshorn und sind in wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus zu erreichen.

Einkaufsmöglichke­iten sind zum einen am Franzosenhof direkt an der Autobahn oder zum anderen im Zentrum von Elmshorn vorhanden.




Weitere Informationen

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