Wir verwenden Cookies, damit wir Ihnen die bestmögliche Bedienbarkeit auf unser Website bieten können. Wenn Sie fortfahren, ohne Ihre Einstellungen zu ändern, gehen wir davon aus, dass Sie alle Cookies auf dieser Website empfangen möchten. Sie können Ihre Cookie-Einstellungen aber natürlich gegebenenfalls anpassen.

ANNEHMEN UND SCHLIESSEN
de |
facebook twitter
en
facebook twitter


Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus mit Vollkeller wurde 1964 in traditioneller Massivbauweise auf einem ca. 814 m² großen Grundstück von einem bekannten Elmshorner Baunternehmer errichtet. Interessant ist die erfolgte Aufteilung in zwei Wohnungseinheiten, so dass die beiden Einheiten vielseitig nutzbar sind. Stromzähler zur separaten Abrechnung pro Einheit sind vorhanden. Eigennutz im Erdgeschoss – Vermietung im Obergeschoss, Mehrgeneratio­nenwohnen oder einen separaten Bereich für die Kinder. Hier ist vieles möglich!

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vollbad, die Einbauküche, ein Schlafraum (ca. 16 m² Wfl.) und das geräumige, zweigeteilte Wohnzimmer mit dem Zugang in den Gartenbereich. Das Bad mit Dusche (ca. 10 Jahre alt, weiße Wandfliesen & weiße Sanitärobjekte) und die Küche sind gepflegt. Die Bodenbeläge setzen sich aus Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen zusammen.

Das Obergeschoss verfügt insgesamt über 3 Zimmer (2 x ca. 19 m² und 1 x ca. 13 m²), Bad, Küche und einen Balkon. Im Badezimmer sowie im Küchenbereich werden Sie den „Charme“ der 60er/70er-Jahre wiederfinden. Die Wohnräume sind mit einem Vinylfußboden ausgelegt.

Hervorzuheben ist der Kellerbereich mit einer Stehhöhe von ca. 2,10 m (ca. 70 m² Nutzfläche). Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissen.

Sämtliche Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr ca. 2002. Die Fenster im EG sind mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung (Marke „Buderus“, Baujahr 1996 mit einem 4500 l -Tank). Die Warmwasserver­sorgung erfolgt über Boiler / Durchlauferhitzer. Energiebedarfsau­sweis: Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes: _____ kWh/(m"a) Eine großzügig gepflasterte Auffahrt und eine Garage (ca.6 m x 2,76 m) runden das Angebot ab.

Fazit, es handelt sich um ein durchgehend gepflegtes Wohnhaus in einer beliebten Lage!

Gern beantworten wir weitere Fragen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: OEL

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

* Lage, Lage, Lage * - Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Kaufpreis 479.000,00 €
Courtage 6,25 % inkl. Mwst.


25336 Elmshorn


Lage, Lage, Lage! Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer familienfreun­dlichen Sackgassenlage im sogenannten „Pferdeviertel“ in Elmshorn-Süd. Die Elmshorner Innenstadt ist entweder mit dem Rad in wenigen Fahrminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar. Ein Bäcker sowie eine Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Selbiges gilt für einen beliebten Nahversorger, eine Apotheke und eine Fleischerei. Der Liether Wald, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt, ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Eine Bushaltestelle (Linien 6503 und 6504, Haltestelle „Meteorstraße“) befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Autobahnzubringer zur A 23 ist in wenigen Autominuten erreicht. Selbiges gilt für den Elmshorner Bahnhof.




Weitere Informationen

Ähnliche Objekte

* VERKAUFT * Familienfreundliches Mittelreihenhaus in ruhiger Stadtrandlage
Objekt IDE-19-104Grundstücksfläche116 m2
Wohnfläche109 m2
Zimmer4
Kaufpreis
259.000,00 €

Immobilie der Woche

* Lage, Lage, Lage * - Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Objekt IDE-19-129Grundstücksfläche814 m2
Wohn-Nutzfläche143.94 m2
Zimmer5

Top Immobilie

* RESERVIERT * Familienfreundliche 83 qm - 2 2/2 - Zimmer mit Loggia & Stellplatz

Objekt IDE-19-131Grundstücksfläche N/A
Wohn-Nutzfläche83.43 m2
Zimmer4

Aktuelles

Fineline Neues Wohnen GmbH ist ausgewählter
Premium-Partner von dem Marktführer
Nr. 1 rund um Immobilien – Immobilien Scout 24. Wir führen eine erfolgreiche Marken-Partnerschaft.
Sie profitieren von vielen Vorteilen und Aktionen!