* IM PREIS VERBESSERT * Grundsolides Reihenhaus mit Vollkeller und Ausbauoption im Dachgeschoss
Objekt ID | E-21-400 | Grundstücksfläche | 223 m2 |
Wohn-Nutzfläche | 101.92 m2 | ||
Zimmer | 4 |
Das hier angebotene Unikat in Bestlage von Kollmar beherbergt zwei Wohneinheiten (ca. 111,62 qm Wfl./Nutzfl. im Erdgeschoss, 4 Zimmer und ca. 102,96 qm Wfl./Nutzfl. im Obergeschoss, 4 Zimmer) und eine kleine Bürofläche mit einem Büroraum, Teeküche und Sanitäreinrichtungen im Erdgeschoss mit ca. 25,87 qm Nutzfläche.
Das gesamte Objekt wurde vom Eigentümer vor ca. 20 Jahren erneuert. So wurden beispielsweise neue doppelt verglaste Holzfenster installiert, die Heizungsanlage eingesetzt und die Einbauküchen erneuert.
Die Obergeschosswohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Der Flurbereich sowie die Nassräume sind weiß gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnräume sind aktuell mit Teppichboden ausgelegt.
Erwähnenswert sind die alten Holzbalken, welche der Wohnung einen leicht rustikalen Touch verschaffen.
Die Erdgeschosswohnung wurde erst vor wenigen Monaten malerisch überarbeitet und ist bereits bezugsfrei. Das Badezimmer ist 3/4 hoch weiß gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auf der zur Wohnung gehörigen Terrasse können Sie Ihrem „grünen Daumen“ freien Lauf lassen.
Die kleine Gewerbefläche ist ebenfalls frei, so dass das Objekt ab dem 01.01.2022 gänzlich bezugsfrei geliefert werden kann.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwerttherme (Marke „Buderus“, „Logano124“, Baujahr 1999). Ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 05.03.2030) liegt vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 189,8 kWh / (qma).
Zu beiden Wohneinheiten gehört ein Carportstellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 04121 / 79985–60. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Baujahr: 1890
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.
Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.
Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche
Fineline Neues Wohnen GmbH
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne
Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt
vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen
GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax:
04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de,
einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax
oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das
jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus,
dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der
Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung
– Informationen erhalten am
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
25377 Kollmar
Kollmar mit seinen knapp 1.600 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg, liegt direkt an der Elbe in der Kremper Marsch und ist über die Bundesstraße B 431 gut an die umliegenden Städte Elmshorn, Horst und Glückstadt angebunden.
Gerade in den Sommermonaten ist Kollmar ein beliebtes Ausflugsziel und vor allem bei Motorradfahrern besonders beliebt.
Das Objekt befindet sich in umittelbarer Nähe zum Elbstrand, welcher sich nur ca. 200 Meter entfernt befindet.
Die Grundschule sowie der Kollmaraner Kindergarten sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Eine Bushaltestelle (Linie 6521, Haltestelle „Kollmar, Wendeplatz“) befindet sich unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nächstgrößeren Städten in der unmittelbarern Umgebung.
* Kapitalanlage * Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung | |||
Objekt ID | E-22-414 | Grundstücksfläche | N/A |
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Wohnfläche | 49.3 m2 | ||
Zimmer | 2 |
Fineline Neues Wohnen GmbH ist ausgewählter
Premium-Partner von dem Marktführer
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