Objekt

*** Besichtigung am 22.05.2025 in der Zeit von 16:00 Uhr bis 17:00 Uhr *** *** Keine Anmeldung erforderlich ***

ES KANN AUFGRUND VON WARTEZEITEN ZU VERZÖGERUNGEN KOMMEN. WIR BITTEN DIES ZU ENTSCHULDIGEN.

Adresse: „Ahrenskamp 7“ in 25451 Quickborn

• Es wird eine Staffelmiete mit zwei Staffelungen vereinbart. Ab dem 01.08.2028 wird die Nettokaltmiete 617 € betragen. Ab dem 01.08.2031 wird die Nettokaltmiete 640 € betragen. *

Die hier angebotene 2 – Zimmer – Etagenwohnung befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Quickborner Bahnhof. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Die Gesamtanlage besteht aus insgesamt 60 Wohneinheiten (5 Mehrfamili­enhäuser à 12 Wohnungen). Alle 5 Häuser sind 1993 / 94 entstanden. Der Zustand ist als sehr gepflegt anzusehen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ob seines Grundrisses für Singles oder Pärchen bestens geeignet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon.

Das Badezimmer befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Es ist komplett weiß gefliest und verfügt über ein Fenster.

Wohn- und Schlafraum sind mit Laminat ausgelegt.

• Ein PKW-Stellplatz gehört NICHT zum Mietgegenstand. *

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Fahrrad- sowie ein Waschkeller, wo jede Partei seinen eigenen Waschmaschine­nanschluss besitzt.

Die monatlich zu zahlenden Nebenkosten betragen aktuell 236,00 € und beinhalten auch die Heizkosten.

Ein Energieverbrau­chsausweis (Gültig bis 23.07.2034) liegt vor. Der Energieverbrau­chskennwert beträgt 117,7 kWh / (m²a).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne zum genannten Besichtigungster­min dazu.

Lage

Die Stadt Quickborn mit seinen etwas über 20.000 Einwohnern liegt im Osten des Kreises Pinneberg etwa 10 Kilometer nordnordwestlich der Hansestadt Hamburg.

Quickborn ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona – Neumünster der Vorortbahn AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden. Der Quickborner Bahnhof befindet sich ca. 400 Meter von der angebotenen Wohnung entfernt. Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit der Linie A1 (Richtung „Eidelstedt“) sowie der Linie S21 (Richtung „Aumühle“) in 42 Minuten erreicht. Die Autobahn A7 (Autobahnzubringer „Quickborn“) ist ca. 6 Kilometer entfernt.

Sämtliche allgemeinbildende Schulen befinden sich am Ort. Ein größerer Supermarkt ist fußläufig zu erreichen.

Daten Energieausweis