* Sackgassenendlage * Großzügiges Baugrundstück für EFH-Bebauung

25364 Brande-Hörnerkirchen

Kaufpreis 169.000,00 €

Courtage 6,5 % inkl. MwSt.

Objekt

Das Baugrundstück wurde bis zuletzt von den vorherigen Eigentümern als Garten für das angrenzende Einfamilienhaus genutzt, welches aktuell ebenfalls zum Verkauf steht, und soll jetzt separat abverkauft werden, um zum Beispiel einer jungen Familie den Traum vom eigens kreierten Eigenheim zu ermöglichen.

*** Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem geplanten Bauvorhaben. Unsere Baufirma „B&S Massivbau“ baut keine Häuser „von der Stange“ und unterstützt Sie tatkräftig von der Neubauplanung bis hin zum finalen Schlüsselüber­gabetermin. ***

Es gilt der Bebauungsplan Nr. 03 der Gemeinde Brande-Hörnerkirchen, welchen wir Ihnen sehr gerne im Vorwege zur gefälligen Kenntnisnahme übermitteln.

Aus diesem werden folgende Merkmale für das geplante Bauvorhaben ersichtlich:

  • GFZ von 0,25 (bedeutet, dass 25 % der Grundstücksfläche als Wohnfläche im Bereich des Baufensters deklariert werden dürfen – Bei 857 qm Grundstück dürfte demnach ein Haus mit maximal ca. 214 qm Wohnfläche entstehen)
  • Einfamilienhau­sbebauung
  • maximal 1-geschossige Bauweise
  • Dachneigung zwischen 15° und 40°

*** Das Grundstück hat bislang noch kein eigenes Grundbuchblatt. Dieses müsste im Zuge des Verkaufs erst neu erstellt werden. Aktuell steht das Flurstück des hier angebotenen Grundstücks noch im Grundbuch des angeschlossenen Einfamilienhau­ses. ***

Bei eventuell aufkommenden Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageformular!

Lage

Am äußersten Rand von Brande-Hörnerkirchen in Sackgassenendlage gelegen kann mit Fug und Recht behauptet werden, dass es kaum schönere Grundstücke im Ort gibt.

Die Gemeinde Brande-Hörnerkirchen mit seinen knapp 1.700 Einwohnern ist über die Anschlussstelle „Hohenfelde“ gut an die Bundesautobahn A 23 angebunden. Die Fahrzeit zum Autobahnzubringer beträgt ca. zehn Minuten. Der Bahnhof „Dauenhof“ gehört zum Hamburger Verkehrsverbund, ist ca. 2 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich ca. 500 Meter entfernt. Zu nennen sei hier bspw. die Haltestelle „Bahnhofstraße“ (Linien 6542, 6544, 6557).

In Brande-Hörnerkirchen hat Ihr Kind die Möglichkeit die ortsansässige Grundschule zu besuchen. Eine Kindertagesstätte ist ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Horst, Barmstedt und Elmshorn, welche allesamt gut mit dem Bus / der Bahn zu erreichen sind.

Ein moderner Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichke­iten befinden sich in den nächstgrößeren Städten Barmstedt (ca. 8 Kilometer entfernt) und Elmshorn (ca. 15 Kilometer entfernt).

Eine Hausarztpraxis ist ebenfalls im Ort ansässig. Im benachbarten Westerhorn (ca. 2 Kilometer entfernt) werden Sie zudem eine Apotheke vorfinden.

Das vorhandene Sportangebot wird vom ortsansässigen „SV Hörnerkirchen“ mit diversen Sparten abgedeckt. Zu nennen sei hier beispielsweise Fußball, Tennis, Badminton oder Handball.

Überregionale Bekanntheit erlangte die Gemeinde durch das seit 2006 jährlich stattfindende Mittelalterfestival „Hörnerfest“ sowie das seit 1998 stattfindende Metal-Festival „Headbangers Open Air“, welches als kleines Pendant zum nahe gelegenen „Wacken Open Air“ dient.

Zustand

Kontakt


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