Objekt

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 besticht durch seinen durchweg gepflegten Allgemeinzustand und die idyllische Lage im südwestlichen Elmshorn.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in das sonnige Wohnzimmer mit Zugang in den schönen Gartenbereich, ein Gäste-WC sowie den Küchenbereich.

Via Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei weitere Zimmer und das Vollbad vorfinden werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem Handtuchheizkörper und zwei Waschtischen ausgestattet. Vorherrschende Bodenbeläge sind Teppichböden.

Der Teilkellerbereich verfügt über zwei Räume, wovon einer mit einem Heizkörper ausgestattet ist und als zusätzlicher Hobbyraum oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der große Kellerflur bietet Platz für Ihre Waschmaschine / Ihren Trockner sowie viel Stauraum.

Beheizt wird das Objekt über eine im Jahr 2021 installierte Gasbrennwerttherme (Marke „Buderus“), welche sich auf dem Dachboden befindet. Dieser bietet zusätzliche Staufläche und ist gedämmt. Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.

Positiv Erwähnung finden muss definitiv der schön angelegte und pflegeleichte Gartenbereich, welcher definitiv für sonnige Stunden – gerade in den Sommermonaten – sorgen wird. Ein Gartenhäuschen für Gartengeräte ist vorhanden.

Glasfaser wurde bereits verlegt.

Ein Energieverbrau­chsausweis ist beauftragt und wird bei Vorlage in das Exposé eingepflegt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungster­min! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Liether Gehölz gepaart mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichke­iten.

In unmittelbarer Nähe zum Liether Wald befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in grüner Umgebung.

Der Autobahnzubringer zur BAB 23 ist in ca. zehn Autominuten erreicht. Den Elmshorner Bahnhof, von wo Sie Anschluss an die Hansestadt Hamburg sowie das nördliche Schleswig-Holstein haben, erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten. Nahe gelegene Bushaltestellen sind die Haltestellen „Schanzenstraße“(Li­nie X99) sowie „Köhnholz (Süd)“(Linien 489 und X89).

Fußläufig zu erreichen sind Bäcker, Nahversorger sowie Apotheken. Die Elmshorner Innenstadt mit dem mittwochs und samstags stattfindenden Wochenmarkt erreichen Sie in knapp einer Viertelstunde.

Alles in allem weiß Elmshorn mit einem breit gefächerten Sport- und Kulturangebot zu überzeugen.

Daten Energieausweis