Objekt

Eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen in beliebter Lage. Diese Wohnung ist für 1 Person oder ein Paar geeignet (aufgrund des Grundrisses). Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit schönem Südwest-Balkon wurde vor ca. 2 Jahren renoviert.

Die Einbauküche wurde kürzlich komplett mit neuen E-Geräten, u.a. mit einem Geschirrspüler und neuer Arbeitsplatte sowie einer schwarzen Spüle ausgestattet. Ebenso wurde der Fußbodenbelag in den Wohnräumen vollständig mit einem modernen Vinyl-Designboden in Holzoptik versehen. Das innenliegende Wannenbad ist weiß/grau gefliest und wurde mit einem WC, einer Duschabtrennung und einem Spiegelschrank und einem modernen Waschtischunter­bauschrank erneuert.

Vom Flur führt eine Raumspartreppe ins großzügige Dachgeschosszimmer mit zwei Veluxfenstern.

Sonnige Stunden können Sie auf dem kaum einsehbaren Südwestbalkon verbringen.

Zusätzlich steht dem neuen Mieter ein eigener Kellerraum (ca. 8 qm) sowie ein KFZ-Stellplatz (€ 30,–/ Monat) zur Verfügung.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung von 3 % nach jeweils zwei Jahren vereinbart. Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird vereinbart. Von der Eigentümerseite wird ein festes Arbeitsverhältnis vorausgesetzt.

Das Mehrfamilienhaus wird beheizt über eine Gaszentralheizung.

Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 72,0 kWh/m2 a, Klasse B, Gas, Bj. 1994).

Gern beantworten wir weitere Fragen.

Lage

Die Wohnlage „Am Fischteich“ in Elmshorn ist sehr beliebt, da es naturverbundenes Wohnen durch die Nähe zum Krückaupark mit guten Anbindungen vereint. Hinzu kommt ein ruhiges Wohnen im modernen Ambiente.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

In unmittelbarer Nähe zum Krückaupark lädt die nahe gelegene Parkanlage zum Joggen oder zum Spazierengehen ein.

Der Autobahnzubringer (A23) ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Elmshorner Bahnhof ist ebenfalls mit dem Fahrrad in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Vom Elmshorner Bahnhof gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichke­iten sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Selbiges gilt für die renommierte Nordakademie sowie sämtliche Schulformen.

Daten Energieausweis