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Das sehr gepflegte Grundstück ist wunderbar eingewachsen und verfügt über einen alten Baum- und Pflanzenbestand.

Das gepflegte Haus ist ursprünglich im Jahre 1957 mit zwei Wohneinheiten als Siedlungshaus errichtet worden. Im Jahre 1965 wurde ein ca. 4 m breiter Anbau an der rechten Seite des Hauses angebaut. Das wohnfreundliche Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Diele, Küche, und ein zweigeteiltes Zimmer, welches optional problemlos auch wieder in zwei Zimmer veränderbar ist. Erweitert und abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen beheizten Wintergarten aus dem Jahre 1993. Vorteil­hafterweise wurde dieser mit einer Beschattung/au­tomatischen Markise versehen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Kinder-/Schlafräume, ein weiteres Duschbad und eine Küche. Die gepflegte Einbauküche ist als rustikal in „Optik Buche“ und funktionabel zu beschreiben. Sie bietet sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs. Die beiden Bäder bieten den Charme des Baujahres und verdienen eine Aufpäppelung.

Alle Fenster sind mit Rollläden, größtenteils elektrisch versehen. Es handelt sich um doppelt verglaste Kunstofffenster aus dem Bj. ca. 1980.

Der Teilkellerbereich beherbergt die gut funktionierende Gaszentralheizung von Viessmann, Bj. 1996. Ein Kriechkellerbereich bietet Staufläche und gute Möglichkeiten um gegebenenfalls Leitungen zu verlegen.

Der Spitzbodenbereich ist mit Dielenbrettern ausgelegt und wird zusätzlich als Staufläche genutzt. Das Dach ist aus dem Baujahr. Die Auffahrt bietet Platz für mehrere PKW's. Ebenso stehen auf dem Grundstück ein kleines Stallgebäude (ca. 4 m x 3,5 m) mit Satteldach aus dem Bj. 1957 und eine PKW-Garage aus dem Bj. ca. ´77.

Ein Energiebedarfsau­sweis liegt vor. Der Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt 286,8 kWh/(m²a).

Gern beantworten wir weitere Fragen.

Baujahr: 1996
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Natur pur in Hetlingen!

Kaufpreis 340.000,00 €
Courtage 3,25 % inkl. Mwst.


25491 Hetlingen


Wer ein familienfreun­dliches Wohnen in grüner und ruhiger Umgebung sucht, ist hier genau richtig! Kinder spielen hier noch in ruhiger, verkehrsarmer Nachbarschaft. Ebenso befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und der Hetlinger Männerturnverein mit mehreren Sparten im Ort.

Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage, umgeben von einer reinen Einfamilienhau­sbebauung.

Die Haseldorfer Marsch an der Elbe lockt viele Naherholungssuchen­de an, da sie in unmittelbarer Nachbarschaft zu Hamburg liegt. Der große Hamburger Yachthafen in Wedel ist nicht weit entfernt, deshalb kann man am „Hetlinger Strand“ nicht nur große Frachtschiffe jeder Art, sondern auch viele Segelboote beobachten. Die Entfernung von Hetlingen nach Wedel beträgt ca. 10 km. Eine Buslinie (HVV-Verbund) nach Wedel und Uetersen ist vorhanden.




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