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Alternativ auch als Zweifamilienhaus nutzbar! Bei der hier angebotenen Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen Jahren bereits mit der Renovierung begonnen. So wurden im vergangenen Jahr eine neue Einbauküche im Erdgeschoss sowie teilweise neue Kunststofffenster eingesetzt.

Auch wurde das Wohnzimmer hell und freundlich umgestaltet. Deckenspots sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der ehemalige Küchenbereich sollte als neues Badezimmer dienen, befindet sich aktuell aber noch im Rohbauzustand. Hier kann sich der neue Eigentümer frei entfalten! Ein neu eingesetztes Veluxfenster ist bereits installiert. Die Elektro- sowie die Wasserleitungen sind ebenfalls im vergangenen Jahr teilweise erneuert worden. Der vorhandene Anbau ist wohnlich und kann als zusätzliches Zimmer angesehen werden. Hier können Sie sonnige Stunden gerade in den Sommermonaten genießen. Im Obergeschoss werden Sie insgesamt drei Wohnräume, einen weiteren Küchenbereich sowie ein Duschbad vorfinden, weswegen das Haus durchaus auch als Mehrgeneratio­nenhaus angesehen werden kann. Alles in allem sollten sich gerade handwerklich begabte Interessenten angesprochen fühlen, welche das bereits angefangene „Projekt“ zu einem versöhnlichen Ende bringen möchten. Der vorhandene Vollkellerbereich mit seinen vielen Abstellmöglichke­iten ist vielseitig nutzbar. Im Keller werden Sie auch die Gasheizung („Buderus“, Bj. 1998) vorfinden. Auch finden sich hier die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Der Gartenbereich kann als Paradies für Gartenliebhaber angesehen werden.

PKW-Stellplätze sind ebenfalls zu Genüge vorhanden (Garage + Freiplätze).

Ein Energiebedarfsau­sweis (gültig bis 30.06.2024) liegt vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 230,3 kWh / m²a.

*** Aufgrund der Tatsache, dass das Elmshorner Archiv während der Sturmflut 1962 in Mitleidenschaft gezogen wurde, liegen leider nur wenig Bauunterlagen vor. ***

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Baujahr: 1958
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

** Machen Sie es zu Ihrem Projekt **

Kaufpreis 349.000,00 €
Courtage 3,25% inkl. Mwst.


25335 Elmshorn


Die Doppelhaushälfte befindet sich im besonders bei Familien beliebten „Siedlungsbereich“ im nördlichen Elmshorn, von wo Sie beste Anbindung an den Elmshorner Autobahnzubringer sowie die Innenstadt haben.

Die AKN-Station „Langenmoor“ ist nur einen Katzensprung entfernt, was die Lage gerade für Berufspendler besonders interessant macht, die tagtäglich Ihrer Arbeit in Hamburg nachgehen müssen. Der Elmshorner Bahnhof ist somit in Windeseile erreicht, von wo Sie mittels Regioexpress oder Nordbahn in 25 Fahrminuten den Hamburger Hauptbahnhof oder Altona erreichen.

Bushaltestellen (Linien 6501, 6503 und 6504) sind in unmittelbarer Umgebung zu Genüge vorhanden, so dass Sie sämtliche Winkel von Elmshorn bequem erreichen können. Ein Nahversorger sowie eine Apotheke und eine Bäckerei sind fußläufig zu erreichen.

Elmshorn mit seinen etwas über 50.000 Einwohnern weiß mit einem breit gefächterten Schul- und Freizeitangebot zu überzeugen. Grundschule und Gemeinschaftsschule befinden sich nur wenige Radminuten entfernt. Die beiden Gymnasien sind ebenfalls problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.




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