Logenplatz am Krückaupark

25337 Elmshorn

Kaufpreis 445.000,00 €

Courtage 3,25 % inkl. Mwst.

Objekt

Als Besonderheit bietet dieses Einfamilienhaus mit einer ca.-Wohnfläche von 112 m² im Erdgeschoss ein ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 62 m²) mit zwei Jugendzimmern á ca. 14 m², einem Duschbad und einem vielseitig nutzbarem Dachraum. Für das Dachgeschoss liegen keine Bauunterlagen vor, weswegen die Fläche als Nutzfläche aufgeführt wird.

Zudem steht ein gepflegter Teilkeller (ca. 2,20 m Stehhöhe) mit einem Werkstattraum und ausreichend Platz für die Heizungsanlage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung von 1987. Die Stahltanks befinden sich ebenso im Teilkeller.

Es handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichke­iten für die ganze Familie. Die Räumlichkeiten spiegeln den Charme der 70-er Jahre wieder.

Diese Immobilie bietet Ihnen viel Raum für Ihre Renovierungs- und Modernisierun­gsideen.

Ebenso ermöglichen die 5 Zimmer im Erdgeschoss mit einem Duschbad und einem Gäste-WC das Wohnen auf einer Ebene.

Die Einbauküche wurde bereits größtenteils vom Eigentümer entfernt.

Die Fenster wurden fast alle im Jahr 2008 erneuert. Das Haus wurde ca. 2007 mit einem neuen Dach versehen.

Der sonnige Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und liegt uneinsehbar direkt am Krückaupark. Eine lange Auffahrt mit einer angeschlossenen Garage rundet das Angebot ab.

Ein Energiebedarfsau­sweis (gültig bis 24.06.2034) liegt vor. Der Energiekennwert liegt bei 356 kWh / (m²a).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer der besten Wohngegenden Elmshorns! Hinzu kommt die äußerst ruhig gelegene Sackgassenendlage direkt am Krückaupark.

Die unmittelbare Nähe zum Krückaupark lädt zum Joggen und zum Spazierengehen ein.

Der Autobahnzubringer (A23) ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Elmshorner Bahnhof ist ebenfalls mit dem Fahrrad in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Vom Elmshorner Bahnhof gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichke­iten sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Selbiges gilt für die renommierte Nordakademie sowie sämtliche Schulformen.

Die Buslinie 6500 (Haltestelle „Beethovenstraße“) ist in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen.

Zustand

Baujahr

1967

Energieausweis gültig bis

2034-06-24

Baujahr lt. Energieausweis

1967

Wesentlicher Energieträger

OEL

Warmwasser enthalten

Ja

Kontakt


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