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Das gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus weiß durch seine Vielseitigkeit und die damit verbundenen variablen Nutzungsmöglichke­iten zu überzeugen. Von der großen Familie über Mehrgeneratio­nenwohnen bis hin zur eigenen Wohnung für das möglicherweise notwendige Pflegepersonal ist hier vieles denkbar.

Das gesamte Erdgeschoss des Bungalows ist barrierefrei und größtenteils rollstuhlgerecht gestaltet. Sie werden breite Innentüren, ein behindertenge­rechtes Badezimmer sowie ebenerdige Terrassentüren vorfinden. Selbiges gilt für das parkähnlich angelegte Grundstück.

Im Erdgeschoss werden Sie den Küchenbereich, ein Badezimmer, das geräumige Wohnzimmer sowie drei Schlafräume vorfinden. Vorherrschende Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat.

Die Einbauküche wurde erst im vergangenen Jahr neu eingesetzt. Das vorhandene Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor einem Jahr teilrenoviert.

*** Das Obergeschoss wurde vom aktuellen Eigentümer nach dessen Bedürfnissen ausgebaut. Hierfür liegen keinerlei Bauunterlagen vor. Aufgrund dessen fließen die ca. 62 m² nicht mit in die vorhandene Wohnfläche, sondern lediglich in die Nutzfläche mit ein. ***

Hauptaugenmerk liegt hier definitiv auf dem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Studiozimmer, welches variabel nutzbar ist. Ein eigenes Badezimmer und ein eigener Küchenbereich rundet das Obergeschoss ab, so dass hier beispielsweise ein Jugendlicher sein eigenes Reich schaffen kann oder wie bereits angesprochen das Pflegepersonal untergebracht werden könnte.

Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme (Marke „Vaillant“, Baujahr 2018), welche sich im Haustechnikraum im Erdgeschoss befindet.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Erwähnung finden muss zwingend das vorhandene Carport mitsamt Wallbox für Ihr E-Fahrzeug. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Ein Energieverbrau­chsausweis (gültig bis 12.06.2032) liegt vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 74,2 kWh / m²a.

Wir freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Baujahr: 1995
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Barrierefreier Winkelwalmdachbungalow mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss in Sackgassenendlage

Kaufpreis 649.000,00 €
Courtage 3,25 % inkl. MwSt


25358 Hohenfelde


Der hier angebotene Winkelwalmdachbun­galow befindet sich in absoluter Sackgassenendlage. Kinder können hier noch in verkehrsberuhigter Atmosphäre unbehelligt auf der Straße spielen.

Die beschauliche Gemeinde Hohenfelde mit seinen knapp 900 Einwohnern ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt.

Ein Sportverein und eine Kindertagesstätte befinden sich im Ort. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Horst, Elmshorn und Barmstedt. Diese sind per Bus (nächstgelegene Haltestelle „Eichenweg“) zu erreichen.

Für Pendler ist der nahe gelegene Autobahnzubringer „Hohenfelde“ zur Autobahn A 23 von Interesse (Fahrzeit nach Hamburg ca. 30 Minuten), welcher in wenigen Autominuten erreicht ist. Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar, wohingegen Einkaufsmöglichke­iten, Ärzte, Apotheken, etc. in den umliegenden Städten und Gemeinden per Auto zu erreichen sind.

Alles in allem können Sie hier dem Trubel der Großstadt entfliehen und die Seele baumeln lassen. Entschleunigung wird in Hohenfelde auf jeden Fall groß geschrieben!




Weitere Informationen

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