Objekt

Eine unvergleichliche Ausstattung, große Dachterrasse & Fahrstuhl.

Die hier angebotene Wohneinheit 07 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über insgesamt ca. 84,31 m² Wohn-/Nutzfläche aufgeteilt in 2 Zimmer, einem vom Schlafzimmer abgehenden Ankleideraum und einem Abstellraum. Die Fläche der Dachterrasse fließt zu 50% in die Nutzflächenbe­rechnung (ca. 14 qm) ein. Der Flur führt durch eine Doppelflügeltür mit Glaseinsätzen in den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche ist mit weißen Hochglanzfronten, einer schwarzen Granitarbeitsplat­te, Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle sowie einer Kühl-/Tiefkühlkombi­nation ausgestattet.

Die Ausstattung im Innenbereich ist modern und im gehobenen Level. Dabei wurden sowohl das Bad als auch die Küche mit Küchen- und Badmöbeln renommierter Hersteller komplett eingerichtet.

Im schicken Duschbad (Walkin Dusche) wählen Sie zwischen Regenschauer oder verschiedenen Duschstrahlva­rianten. Ergänzend verschafft ein elektrischer Badheizkörper wohlige Wärme. Ein eingebauter LED Einbau-Spiegelschrank erweitert optisch den Raum.

Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt für Paare oder Singles.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung mit einem unbefristeten Mietvertrag angemietet werden. Es wird eine Staffelmiete über 4 Jahre (3% Erhöhung pro Jahr) vereinbart. Die Kaution beträgt € 4.680,–. Der PKW-Stellplatz Nr. 7 befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes. Die monatliche Miete beträgt zusätzlich € 60,–. Als Besonderheit kann eine E-Ladesäule gegen zusätzliches Entgelt genutzt werden.

Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht. Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageformular.

Lage

In der idyllisch und dennoch zentralen Lage in der „Wählingsallee“ im Stadtteil Schnelsen ist ein modernes Wohnhaus mit Flair enstanden.

Das Wohnhaus besteht aus nur 7 Wohneinheiten. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhau­sbebauung, so dass sich hier der Lebensstil der Entschleunigung nahezu umfassend präsentiert. Nahversorger, Apotheke und Bäckereien befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Der beliebte Wochenmarkt in der Wählingsallee findet zweimal pro Woche statt. Der Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A 7 (Anschlussstelle „Schnelsen“) ist ca. 3 Kilometer entfernt. Der Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A 23 (Anschlussstelle „HH-Eidelstedt“) ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Sie gelangen demnach in ca. 20 Autominuten in die Hamburger Innenstadt. Wer von Schnelsen in die Hamburger Innenstadt möchte, kann das Auto auch mal stehen lassen. Die Buslinien 5 und 21, die U2 (Niendorf) sowie die AKN bringen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten zur Alster.

Zustand