Objekt

Es handelt sich um einen ebenerdigen Fertigungsbetrieb in Stahlbetonweise, welcher sich für zahlreiche gewerbliche Nutzungsmöglichke­iten eignet. Ein repräsentativer Eingangsbereich führt in helle und freundliche Büroräume. Die Büro- und Sozialräume haben insgesamt eine Nutzungsfläche von ca. 388m². Derzeit sind die Räumlichkeiten aufgeteilt in 3 Büroräume, einen großen Verkaufsraum, ein Damen- und Herren WC sowie einen Schulungsraum mit einer integrierten Küchenzeile. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Sicherlich ist der Komplex auch teilbar. Diesbezüglich halten Sie bitte mit uns Rücksprache!

Die anliegende Fertigungshalle mit ca. 1071 m² Nutzfläche (Betonfußboden) bietet großzügige Räumlichkeiten. Raumhöhe ca. 4,50 m, ideal geeignet für Hochregale. Es stehen zwei Anlieferungsbe­reiche mit einem jeweiligen Sektionaltor zur Verfügung.

Weitere Eckdaten: Heizung/Heizkörper: Gaszentralheizung, Platten und Deckenlüfter Sanitäranlagen: gepflegte D + H- WC´s und Duschanlagen, alles gefliest

Fußböden: Fliesen, Auslegeware, Anstrich

Das Flachdach wurde ca. 2007/2008 neu eingedeckt.

Außenanlagen: Ca. 25 PKW-Stellplätze insgesamt,Grünfläche­,und zwei Sektionaltore Über eine großzügig geschnittene Auffahrt ist problemlos der Gebäudekomplex von Büro und Werkstatt-/Lagerhallenteil direkt erreichbar.

Das Gebäude befindet sich in einem instandgehaltenen und gepflegten Zustand. Die Außenanlage (u.a. auch die Gartenarbeiten) sind auf Kosten des Mieters zu pflegen.

Gern beantworten wir weitere Fragen.

Lage

Die richtige Lage – Industriegebiet Süd ! Elmshorn ist eine Mittelstadt im Kreis Pinneberg mit rund 50000 Einwohnern und etwa 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen. Das vielseitig nutzbare Gewerbe liegt in einer voll erschlossenen Nebenstraße unmittelbar in sehr guter Lage im Industriegebiet Süd von Elmshorn.

Die sehr gute Anbindung an die Autobahnauffahrt A23 Richtung Hamburg und Heide liegt nur ca. 1 km entfernt. Für den internationalen Flugverkehr ist der Airport Hamburg Fuhlsbüttel schnell erreichbar.

Zustand