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Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit Keller aus dem Jahr ´87 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und bietet eine rundum klassische Aufteilung für die 3– bis 4-köpfige Familie. Zur Gesamtfläche im EG und OG von ca. 89,49 qm kommt als ausgebaute Nutzfläche noch ein ausgebautes Spitzbodenzimmer mit ca. 25 qm hinzu. Im Erdgeschoss werden Sie das Gäste-WC, die Einbauküche sowie das geräumige Wohnzimmer vorfinden. Sämtliche Räume sind mit weißen Bodenfliesen ausgestattet.

Die Einbauküche ist dem Baujahr entsprechend, verfügt allerdings über sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und beherbergt einen Kamin, der Ihnen im Winter sicher die eine oder andere heimelige Stunde beschert. Von hier aus gelangen Sie auch auf den westlich ausgerichteten Terrassenbereich, welcher aktuell sehr pflegeleicht angelegt ist und über eine Markise verfügt.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Wohnräume sowie das Duschbad („Walk-In“-Dusche) samt Handtuchheizkörper, welches vor ca. 6 Jahren komplett neu gestaltet wurde. Fliesen herrschen auch in diesem Geschoss vor. Die vorhandenen Veluxfenster sind aus dem Jahr 2010 und verfügen über Verdunkelung sowie Fliegengitter.

Für den nötigen Sonnenschutz sorgen Rollläden (größtenteils per Handlauf, Badezimmer OG elektrisch).

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung (Marke „Viessmann“, Baujahr 2015). Im Erd- und Obergeschoss werden Sie definitiv keine kalten Füße bekommen, da diese Stockwerke über eine Fußbodenheizung verfügen. Lediglich die Garage, das Kellergeschoss und der Spitzboden verfügen über Heizkörper.

Das Kellergeschoss (ca. 49 qm, Stehhöhe 2,10 m) bietet den nötigen Stauraum. Hier ist unter anderem die Heizungsanlage untergebracht. Ebenfalls können Sie hier Ihre Waschmaschine unterbringen. Ebenfalls Erwähnung finden sollte der ausgebaute Partykeller, welcher ebenfalls einen Barbereich vorzuweisen hat. Alles in allem ist der Keller als wohnlich zu bezeichnen.

Baujahr: 1987
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Gepflegte Doppelhaushälfte mit D-Garage in ruhiger Lage

Kaufpreis 259.000,00 €
Courtage 6,25 % inkl. MwSt.


25358 Horst


Als absoluter Vorteil für diese Doppelhaushälfte ist das ruhige Wohnen in einem verkehrsberuhigten Bereich („Spielstraße“) in Ortrandlage zu sehen. Kinder spielen hier noch in ruhiger, verkehrsarmer Nachbarschaft. Zusätzlich bietet die grüne Umgebung einen unverbauten Blick in die Weite, der selten noch zu finden ist!

Horst ist eine kleine und überschaubare Gemeinde mit ca. 5.200 Einwohnern nördlich von Elmshorn. Zudem schätzen viele Pendler die gute Anbindung durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) und die Nähe zur Autobahnauffahrt A23 Richtung Hamburg bzw. Itzehoe. Der Horster Bahnhof befindet sich ca. einen Kilometer entfernt. Von hier aus haben Sie beste Anbindung an Elmshorn, die Hansestadt Hamburg sowie den Norden von Schleswig-Holstein.

Eine Bushaltestelle (Linien 6533, 6534, 6535 – Haltestelle „Eichenweg“) befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt.

Supermärkte, Bäcker, Kinderspielplatz, Sparkasse, Volksbank und Sportstätten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten sowie Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.




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