Objekt

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 ist lichtdurchflutet und besticht durch ein durchweg gepflegtes Inneres sowie den wunderschön angelegten Gartenbereich.

Die Feldrandlage lädt gerade in den Sommermonaten zu idyllischen Abendstunden ein.

Die vorhandene Ausbauoption im Dachgeschoss dürfte gerade für junge Familien von gesteigertem Interesse sein. Hier können nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt weitere Räume (geschätzt ca. weitere 80 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche) geschaffen werden.

Das Erdgeschoss verfügt aktuell über zwei Zimmer. Ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront sowie das Schlafzimmer, welches mit einem Einbauschrank versehen ist. Vorherrschende Bodenbeläge sind Parkettfußboden sowie Fliesen.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzfenster aus den 90er-Jahren.

Die vorhandene Landhausküche wurde ebenfalls in den 90ern installiert und beherbergt sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs. Von hier aus haben Sie Zugang in den Wintergartenbe­reich, von wo es weiter auf die überdachte Terrasse – mit Markise – und in den schön angelegten Garten geht.

Das olivgrüne Badezimmer ist aus dem Baujahr und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Abstellmöglichke­iten sind im Haustechnikraum und im Waschraum vorhanden. Auch ist eine Gartenlaube für Gartengeräte im hinteren Gartenbereich errichtet worden.

Positiv Erwähnung finden muss zudem die geräumige Garage mit elektrischem Tor, welche vielseitig nutzbar ist und in der problemlos zwei PKW Platz finden.

Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme (Marke „Buderus“, Baujahr 2012).

Ein Energiebedarfsau­sweis ist beauftragt und wird bei Vorlage in das Exposé eingepflegt.

Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungster­min? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Gemeinde Seester mit ihren knapp 1.000 Einwohnern ist idyllisch an der Krückau inmitten der Schleswig-Holsteinischen Elbmarsch gelegen. Die direkte Nähe zur Hansestadt Hamburg sucht ihresgleichen, während die allgemeine Lage bekannt für eine ruhige und ländliche Atmosphäre ist.

Hier können Kinder noch in ruhiger Nachbarschaft aufwachsen.

Seester bietet eine schöne Umgebung mit Feldern, Wiesen und einigen historischen Gebäuden. Es ist ein angenehmer Ort – ideal für Menschen, die die Natur und die Ruhe schätzen.

Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grundschule sowie zur Kirche. Der Deich und die Fähre Kronsnest sind fußläufig erreichbar. Hier geschieht das Übersetzen über die Krückau nach alter Seemannsart durch sogenanntes „Wriggen“ mit einem „Riemen“.

Elmshorn ist ca. 10 km entfernt. Hier finden sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltstelle (Linie 6506) befindet sich in der Straße.

Daten Energieausweis