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Das hier angebotene, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Sackgassenendlage in absoluter Toplage von Klein Nordende.

Sämtliche Geschosse sind mit einer Fußbodenheizung versehen.

Der wohnliche Vollkellerbereich (Stehhöhe ca. 2,60 m) umfasst den Heizungsraum, wo die Gasbrennwerttherme (Marke „Buderus“, Baujahr 2017) untergebracht ist, einen Vorratsraum, zwei „Wohnräume“ sowie ein weiß gefliestes Duschbad mit zwei Waschbecken. Auch wäre Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich, da der Souterrainbereich problemlos als Büro genutzt werden kann. Wobei sich Jugendliche sicher auch über eine „eigene“ Etage mit eigenem Badezimmer freuen würden.

Das Erdgeschoss beherbergt den geräumigen Küchenbereich mit angeschlossenem, großem Vorrats-/Waschraum sowie das Wohnzimmer. Die Einbauküche aus dem Baujahr ist mit sämtlichen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet, lichtdurchflutet und weiß gefliest. Selbiges gilt für den Flurbereich und das Gäste-WC. Der Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgelegt. Der vorhandene Kamin ist funktionabel und verschafft ein angenehmes Raumklima. Vom Wohnzimmer sowie vom Vorratsraum aus gelangen Sie auf den überdachten Terrassenbereich.

Im Obergeschoss werden Sie vier Wohnräume sowie das weiß geflieste Vollbad vorfinden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissen. Die Wohnräume und der Flur sind mit Teppich ausgelegt.

Die doppelt verglasten Holzfenster sind im Kellergeschoss und im Erdgeschoss zusätzlich mit Sicherheitsbes­chlägen versehen. Elektrische Rollläden sorgen für die nötige Verdunkelung. Drainagepumpe und Außenzapfstelle (mit Warm- und Kaltwasser) sind vorhanden.

Ihren PKW parken Sie bequem in der zum Haus gehörigen Garage (ca. 22 qm).

Ein Energieverbrau­chsausweis (gültig bis 02.11.2031) liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 106,6 kWh / (qma).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Baujahr: 1996
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

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Kaufpreis 649.000,00 €
Courtage 3 % inkl. MwSt.


25336 Klein Nordende


Die Gemeinde Klein Nordende mit seinen knapp 3.400 Einwohnern ist idyllisch an der „Geestkante“ gelegen und liegt südlich vom angrenzenden Elmshorn.

Kinder spielen hier noch in verkehrsarmer und „grüner“ Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind problemlos fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Elmshorn. Auch das Liether Gehölz mit mehreren Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der ortsansässige Sportverein „SV Lieth“ beherbergt mehrere Sparten, so dass für sportliche Betätigung gesorgt sein sollte.

Mit dem erst vor wenigen Jahren eröffneten „Rewe“-Markt an der „Dorfstraße“ befindet sich ein Nahversorger am Ort.

Eine Bushaltestelle (Haltestelle „Klein Nordende – Hofweg“, Linie 6503) ist fußläufig zu erreichen. Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße B 431 an die benachbarten Städte angebunden. Den Elmshorner Bahnhof erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Von hier aus haben Sie beste Anbindung an die Hansestadt Hamburg sowie das restliche Schleswig-Holstein. Selbiges gilt für den Autobahnzubringer „Elmshorn“ der Autobahn A 23.

Das „Liether Moor“ mit dem Naturschutzgebiet „Liether Kalkgrube“ lädt zu ausgelassenen Spaziergängen oder Joggingrunden ein und ist auch für einen Ausflug eine gern genommene Anlaufstelle.




Weitere Informationen

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