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Das angebotene Zweifamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und beherbergt aktuell zwei Wohneinheiten, welche zum Zeitpunkt der Übergabe frei geliefert werden. Beide Wohnungen verfügen über insgesamt 3 Wohnräume sowie eigener Küche und eigenem Badezimmer. Der allgemeine Unterhaltungszus­tand ist als „einfach“ zu bezeichnen. Die genaue Aufteilung der Einheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Bei der Verglasung handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster, welche ca. 2013 neu eingesetzt worden sind.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 2002, Marke "Buderus). Im selben Atemzug wurden auch die Strom- und Wasserleitungen erneuert.

Das Dach wurde dieses Jahr neu eingedeckt.

PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden. So befinden sich vorm Objekt insgesamt 3 Freiplätze und auf dem hinteren Grundstücksbereich 2 Garagenstellplätze.

Von der Kapitalanlage bis hin zur Selbstnutzung ist vieles denkbar.

*** Positiv erwähnt werden muss das zweite Baufenster im hinteren Grundstücksbe­reich. ***

Hier wäre beispielsweise ein Doppel- oder Einfamilienhaus denkbar. Die GRZ beträgt 0,25. Die Kosten für die Aufteilung des vorhandenen Grundstücks übernimmt der Käufer. Die Verkäuferseite verkauft das Grundstück im aktuellen, nicht getrennten Zustand. Fordern Sie gerne den vorhandenen Bebauungsplan an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Durch das zusätzliche Baufenster wären auch mehrere Generationen auf einem Grundstück denkbar.

Ein Energiebedarfsau­sweis ist in Bearbeitung und wird bei Vorlage in das Exposé mit eingeflegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

* Hinterbebauung möglich * Charmante Altbauvilla mit zwei Wohneinheiten auf großem Grundstück

Kaufpreis 499.000,00 €
Courtage 3,25 % inkl.MwSt.


25335 Elmshorn


  • Optimale Anbindung garantiert *

Das Zweifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Elmshorner Bahnhofes, welcher in zehn Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Hansestadt Hamburg sowie das nördliche Schleswig-Holstein.

Eine Bushaltestelle (Haltestelle „Stiftskirche“ – Linie 6501) befindet sich direkt vor der Haustür.

Der Autobahnzubringer zur A 23 ist in zehn Fahrminuten erreicht.

Die Elmshorner Innenstadt mit seinen vielen Fachgeschäften erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Mehrere Nahversorger, eine Drogerie und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Kindertagesstätte, Grundschule sowie Gemeinschaftsschule wären problemlos für Ihre Kinder zu erreichen, da sich alles ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befindet.

Auch sonst weiß Elmshorn mit einem breit gefächterten Sport- und Freizeitangebot zu überzeugen. Zu erwähnen seien hier die diversen, hiesigen Sportvereine sowie das neu eröffnete Elmshorner Hallenbad (mit angeschlossenem Freibad für die Sommermonate), eine Minigolfanlage, eine Bowlingbahn und eine Discothek.




Weitere Informationen

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