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Ob für Singles oder Paare: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem Gartenanteil liegt in ruhiger, beliebter Lage in Elmshorn. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus nur 3 Einheiten. Eine Übergabe der Eigentumswohnung ist ca. 02/2021 möglich.

Das Wohn- und Esszimmer sowie der anliegende Zugang zur Küche bilden eine attraktive Symbiose. Hier trifft man sich zum Kochen, Essen, Relaxen, Spielen, Lesen und Fernsehen. Der Bodenbelag setzt sich zusammen aus Parkettfußboden und Terracotta-Fliesen. Eine zeitlose Einbauküche im Landhausstil wurde ca. im Jahr 2003 in den Wohnraum integriert. Es erwartet Sie zeitlos helles Küchendesign, genügend Arbeitsfläche und Stauraum sowie alle wichtigen E-Geräte wie Kühl- und Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd und Backofen. Vom Wohnbereich schauen Sie auf einen gepflegten Terrassenbereich und in den schön angelegten Garten. Hier können Sie z. B. an lauschigen Sommerabenden in aller Ruhe ihr Feierabendgetränk genießen. Eine Markise ist ebenfalls vorhanden. Das gemütliche, hell geflieste Vollbad hat eine Badewanne zum Entspannen und eine separate Dusche. Zudem wurden zwei Waschbecken integriert. Es verfügt über ein Außenfenster.

Das Schlafzimmer mit Parkett hat ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Schrank und die Kommode. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Im Bereich des Flurs sind mehrere praktische Einbauschränke für Garderobe, Staubsauger & Co. integriert. Übrigens: Noch mehr praktischen Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörenden Keller. Diesen erreichen Sie direkt vom Flur über den eigenen Kellerniedergang. Der Kellerraum ist mit einem Heizkörper versehen und eignet sich auch hervorragend als Hobbyraum. Geheizt wird durch eine Gaszentralhzg. mit Warmwasser. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 426,00 € (inkl. Hzg und anteilig 169 € Instandhaltungsr.) im Monat. Per 17.03.20 gesamt Rücklage: ca. 18.178 €. Gemeinschaftlich nutzbar ist der Waschkeller. Gern beantworten wir weitere Fragen.

Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

* RESERVIERT * Innenstadtnahes Gartenparadies in Elmshorn *

Kaufpreis 175.000,00 €
Courtage 6,25 % inkl. Mwst.


25335 Elmshorn


Diese Erdgeschosswohnung mit Gartenteil liegt in einer der begehrtesten Lagen von Elmshorn im Raum Kaltenweide. Sehr beliebt ist die innenstadtnahe Lage und der nahe gelegene Krückaupark. Das 3-Parteien Haus befindet sich direkt an einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße.

Soziale Einrichtungen, Ärzte, Supermärkte und Ämter sind in Elmshorn ausreichend vorhanden. Eine Kita und eine Grunschule sind nur ca. 400 m entfernt. Interessant ist diese Lage auch für Pendler nach Hamburg, da die BAB 23 in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist. Auch die Verbindung in die Hansestadt mit der Bahn ist selbstverständlich gegeben, der Elmshorner Bahnhof ist ca. 10 Fußminuten entfernt. Der Bahnhof ist ebenfalls leicht mit dem Bus zu erreichen.




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