zentrale Gastrofläche mit Potenzial

25335 Elmshorn

Kaltmiete 2.000,00 €

Courtage 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Objekt

  • Verwirklichen Sie sich den Traum Ihrer eigenen Gastrofläche *

Die direkte Nähe zum Elmshorner Bahnhof bietet genügend Laufkundschaft, um ein florierendes Geschäft zu eröffnen. Gerade Franchisenehmer dürften sich hier besonders angesprochen fühlen.

Die Tatsache, dass insgesamt zwei große und ein kleiner Gastroraum zur Verfügung stehen, schafft vielfältige Nutzungsmöglichke­iten. Der Grundriss kann von Ihnen variabel verändert werden. Selbiges gilt für die Inneneinrichtung.

Positiv Erwähnung finden muss der ca. 50 qm große Terrassenbereich, welcher gerade in den Sommermonaten viele Gäste ins Freie treiben dürfte. Zwei Markisen sind bereits vorhanden.

Der Küchenbereich verfügt über einen separaten Zugang, so dass kurze Wege bei der Anlieferung gewährleistet sind. Von der Küche geht zum einen die Personaltoilette und zum anderen der Kühl-Lagerraum (mit eigener Kühlanlage) ab.

Alles in allem ist der Allgemeinzustand als renovierungsbedürftig zu betrachten. Der Eigentümer lässt dem neuen Mieter allerdings freie Hand, weswegen er auch an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist.

Die Gewerbefläche verfügt über eine eigene Gaszentralheizung sowie über einen eigenen Stromzähler. Die Kosten für Gas / Wasser / Strom rechnet der Mieter selber mit dem jeweiligen Versorger ab.

Es wird ein 5-jähriger Mietvertrag ohne Mieterhöhung in den ersten 60 Monaten vereinbart. Anschließend verlängert sich der Mietvertrag automatisch um jeweils ein weiteres Jahr bei einer 6-monatigen Kündigungsfrist jeweils zum Halbjahresende. Nach den ersten 5 Jahren wird eine Staffelmiete vereinbart, welche sich pro Jahr um jeweils 200 € nettokalt für die kommenden 5 Jahre erhöht, so dass nach zehn Jahren eine Maximalmiete von 3.000 € nettokalt / Monat zu Buche steht.

Bis zu sechs PKW-Stellplätze können mit angemietet werden und würden mit 50 € / Monat pro Stellplatz eingepreist werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Begehungstermin.

Lage

Die hier angebotene Gastronomiefläche befindet sich in direkter Nähe zum Elmshorner Bahnhof und zur Elmshorner Fußgängerzone und bietet daher ein sehr breites Kundenspektrum, da genügend Laufkundschaft vorhanden sein sollte.

Gerade Franchisenehmer eines Fast-Food-Restaurants dürften sich bei diesem Angebot angesprochen fühlen.

Eine Hauptbushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Der Elmshorner ZOB ist fußläufig zu erreichen.

Alles in allem ist die Lage als „höchst frequentiert“ zu beschreiben.

Zustand

Baujahr

2022

Wesentlicher Energieträger

LUFTWP

Kontakt


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