Gepflegte Gewerbefläche in zentraler Lage mit 2 Stellplätzen

25335 Elmshorn

Kaltmiete 610,00 €

Courtage 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Objekt

Die angebotene Gewerbefläche (ca. 70 m² Nutzfläche) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918 in bahnhofsnaher Lage. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und ist aufgeteilt in einen kleinen Büroraum, einen großen Büroraum, ein Damen- und ein Herren-WC sowie zwei Abstellräume.

  • Ein Grundriss der Einheit liegt leider nicht vor. *

Vorherrschende Bodenbeläge sind Vinyl und Teppichboden.

Die Gewerbefläche ist ab dem 01.02.2024 be­zugsfrei.

Die Kosten für Gas / Wasser / Strom rechnet der Mieter selber mit den Versorgern ab.

Zum Mietgegenstand gehören zwei PKW-Stellplätze, welche sich unmittelbar am Objekt befinden und welche mit monatlich 70 € beziffert sind.

Ein Energieverbrau­chsausweis (gültig bis 25.11.2025) liegt vor. Der Energiekennwert beträgt 156,8 kWh / m²a. Beheizt wird die Gewerbefläche mit einer eigenen Gasetagenheizung.

Aufgrund der Tatsache, dass die Gewerbefläche noch vermietet ist, müssen Besichtigungen immer abgestimmt werden. Hierfür wird immer eine gewisse Vorlaufzeit benötigt. Wir bitten um Verständnis.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungster­min. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Das Objekt befindet sich fußläufig zum Elmshorner Bahnhof sowie zur Elmshorner Innenstadt. Beides erreichen Sie in wenigen Fußminuten.

Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäu­sern, wo sich diverse Firmen und Läden in den Erdgeschossein­heiten angesiedelt haben.

Zustand

Baujahr

1918

Energieausweis gültig bis

2025-11-25

Baujahr lt. Energieausweis

1918

Endenergieverbrauch

156.80

Warmwasser enthalten

Ja

Kontakt


Kürzlich verkauft

25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop

499.000 €
  • Grundstücksfläche747 m2
  • Wohn-Nutzfläche170 m2
  • Zimmer5

25335 Elmshorn

425.000 €
  • Grundstücksfläche1513 m2
  • Wohn-Nutzfläche93 m2
  • Zimmer3