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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist langfristig vermietet.

Das Mietverhältnis mit der aktuellen Mieterin läuft seit dem 01.09.1988 und ist unbefristet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.05.2022 323,67 €.

Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen, ordentlichen Zustand. Wohnzimmer und Flurbereich sind von der Mieterin mit einem Korkfußbodenbelag ausgelegt worden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnig ausgerichteten Südostbalkon. Die Decken sind weiß verputzt, was der Wohnung einen hellen und freundlichen Eindruck verschafft. Im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt.

Das Badezimmer ist als gepflegt zu betrachten, grün gefliest und mit einer Sitzbadewanne ausgestattet. Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.

Verwaltet wird das Objekt durch die EC Verwaltungs GmbH, „Moltkestraße 13“ in 25335 Elmshorn.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld (inklusive Heizkosten und Instandhaltun­gsrücklage) beträgt seit dem 01.01.2022 179,00 €. Die aktuelle Instandhaltun­gsrücklage liegt derzeit bei 511 €. Dieser geringe Wert hängt damit zusammen, dass sich die Eigentümergeme­inschaft vor zwei Jahren gebildet hat und bei der letzten Eigentümerver­sammlung am 30.11.2021 bes­chlossen wurde, dass eine Rücklage gebildet wird.

Ein Energieverbrau­chsaiusweis (gültig bis 20.11.2028) liegt vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 102,5 kWh / (qma).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Beachten Sie bitte, dass Besichtigungen immer mit der aktuellen Mieterpartei abgestimmt werden müssen. Hierfür wird immer etwas Vorlauf benötigt.

Baujahr: 1966
Befeuerung/Energieträger: OEL

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

* Kapitalanlage * Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis 185.000,00 €
Courtage 3,25 % inkl. MwSt.


21073 Hamburg


Das Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Harburg.

Der Aussenmühlenpark mit dem romantischen Lohmühlenteich ist nur einen Katzensprung entfernt, so dass die idyllische Komponente nicht zu kurz kommt.

Die nahe gelegene S-Bahn-Station bietet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 15 Fahrminuten zum Hamburger HBF). Fernverkehr gibt es an Harburgs Bahnhof ebenfalls, welcher innerhalb von 10 Minuten zu erreichen ist. Die Autobahn A7 (Anschlussstelle „Hamburg-Heimfeld“) befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Selbiges gilt für die Autobahn A253.

Einkaufsmöglichke­iten wie bspw. das Phönix-Center oder die Harburg-Arcaden sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft auffindbar. Die Nähe zur Metropole Hamburgs und die grüne Umgebung steigern die Lebenqualität.

Hamburg-Harburg gewinnt immer mehr an Attraktivität, und entwickelt sich zur lukrativem Kapitalanlage!




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