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Dieses gepflegte Reihenhaus wurde ca. 1964 in massiver, zweigeschossiger Bauweise mit Keller erstellt und bietet eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. In den letzten Jahren wurde es laufend modernisiert.

Der Zugang zum ausbaufähigen Dachboden wurde bereits mit einer Stahltreppe, einem individuellen Lichtschacht und zwei elektrischen, solarbetriebenen Veluxfenstern (Maßnahme ca. 2013/2014) versehen und steht für den Ausbau eines Studiozimmers bereit. Die Gasbrennwertheizung (Marke Viessmann, Vitodens 333F) ist aus dem Jahre 2013. Ebenso wurde 2014 die Elektroverteilung erneuert.

Die Erneuerung der Haustür, des Küchenfensters sowie eines Fensters im großen Zimmer im OG erfolgte ca. 2013. Da die Frontfassade, die Auffahrt und die Terrasse 2015 modernisiert wurden, ist auch der Außenbereich zeitgemäß gestaltet. Das sehr ruhig gelegene Haus hat eine gute Raumaufteilung für eine kleine Familie oder durch gute Veränderungsop­tionen für das berufstätige Paar.

Das EG bietet einen gefliesten Flur („Terracotta-Fliesen“) mit Garderobenbereich und einem stylischen Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche (ca. von 2003) ist mit allen gängigen Geräten versehen. Ein offener Tresen zum Wohn- und Essbereich schafft eine helle und moderne Atmosphäre mit dem Blick zur Terrasse und zum nach Südwesten ausgerichteten Garten. Das Wohnzimmer ist mit einem modernen Laminatfußboden ausgelegt.

Das OG ist derzeit aufgeteilt in ein 1 Schlafzimmer mit ca. 13,1 qm mit anliegender Ankleide mit ca. 6,6 qm, zwei Kinderzimmern mit 6,9 qm und 8,6 qm, Flur und einem innenliegenden Bad mit Badewanne. Das Badezimmer ist beigefarbig gefliest, teils mit Mosaikelementen. Ein Vollkeller (Stehhöhe ca. 1,90 m) rundet das Angebot mit ausreichend Platz für Heizung, Abstellmöglichke­iten und Hobby ab. Zusätzlich sind ein Schuppen vor dem Haus und ein kleines Gartenhäuschen im Angebot enthalten.

Wir empfehlen einen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 04121 / 79985–60.

Baujahr: 1964
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

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Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in Elmshorn-Süd. Die insbesondere für junge Familien attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Liether Gehölz in Verbindung mit der ruhigen Sackgassenlage sind als absoluter Vorteil dieser Immobilie zu sehen. Kinder spielen hier noch in ruhiger, verkehrsarmer Nachbarschaft. Kindergärten und alle Schulen, inklusive kooperativer Gesamtschule und Waldorfschule sind in näherer Umgebung in Elmshorn.

Der Autobahnanschluss zur A 23 ist in ca. 5 Minuten erreicht.




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