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  • Großzügigkeit – Sackgassenendlage – diverse Nutzungsmöglichke­iten *

All dies spielt bei dieser Immobilie eine entscheidende Ro­lle!

Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1979 errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie und ist quasi prädestiniert für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.

Das Erdgeschoss beherbergt das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, von dem Sie Zugang zum überdachten Terrassenbereich haben, den Küchenbereich mit angeschlossenem HTR – wo die Gaszentralheizung, „Brötje“, Baujahr 2002 untergebracht ist – und Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC sowie weitere drei Wohnräume. Vorherrschende Bodenbeläge sind Bodenfliesen, Vinylbodenbelag und teilweise Teppichboden. Die vorhandene Einbauküche aus dem Baujahr ist als „rustikal“ zu beschreiben und verdient eine Auffrischung. Alles in allem ist der Zustand als renovierungsbedürftig zu betrachten. Die Dacheindeckung sowie die Holzfenster sind baujahresentsprechen­d.

Via Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hauptaugenmerk liegt hier definitiv auf dem großen Studiozimmer mit angeschlossener Loggia mit Blick auf den wunderschönen Gartenbereich, welches diverse Nutzungsmöglichke­iten bietet. Jugendliche würden sich hier sicherlich ihr eigenes Reich schaffen. Auch wäre ein Arbeitszimmer oder ein „Sportzimmer“ möglich. Ein weiteres Zimmer dient als Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche im Obergeschoss ist als „einfach“ zu bezeichnen. Das Badezimmer ist mit einer weiteren Dusche ausgestattet. Durch die Ausbaureserve kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden.

Ihren PKW parken Sie in der zum Haus gehörigen, großen Garage mit angeschlossenem Werkstattbereich.

Ein Energieverbrau­chsausweis (gültig bis 09.10.2032) liegt vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 89,4 kWh / (qma).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Baujahr: 1979
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Ruhiges Wohnen in Sackgassenendlage gepaart mit viel Platz zur Entfaltung

Kaufpreis 399.000,00 €
Courtage 3,25 % inkl. MwSt.


25364 Brande-Hörnerkirchen


Am äußersten Rand von Brande-Hörnerkirchen in Sackgassenendlage gelegen kann mit Fug und Recht behauptet werden, dass es kaum schönere Grundstücke im Ort gibt.

Die Gemeinde Brande-Hörnerkirchen mit seinen knapp 1.700 Einwohnern ist über die Anschlussstelle „Hohenfelde“ gut an die Bundesautobahn A 23 angebunden. Die Fahrzeit zum Autobahnzubringer beträgt ca. zehn Minuten. Der Bahnhof „Dauenhof“ gehört zum Hamburger Verkehrsverbund, ist ca. 2 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich ca. 500 Meter entfernt. Zu nennen sei hier bspw. die Haltestelle „Bahnhofstraße“ (Linien 6542, 6544, 6557).

In Brande-Hörnerkirchen hat Ihr Kind die Möglichkeit die ortsansässige Grundschule zu besuchen. Eine Kindertagesstätte ist ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Horst, Barmstedt und Elmshorn, welche allesamt gut mit dem Bus / der Bahn zu erreichen sind.

Ein moderner Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichke­iten befinden sich in den nächstgrößeren Städten Barmstedt (ca. 8 Kilometer entfernt) und Elmshorn (ca. 15 Kilometer entfernt).

Eine Hausarztpraxis ist ebenfalls im Ort ansässig. Im benachbarten Westerhorn (ca. 2 Kilometer entfernt) werden Sie zudem eine Apotheke vorfinden.

Das vorhandene Sportangebot wird vom ortsansässigen „SV Hörnerkirchen“ mit diversen Sparten abgedeckt. Zu nennen sei hier beispielsweise Fußball, Tennis, Badminton oder Handball.

Überregionale Bekanntheit erlangte die Gemeinde durch das seit 2006 jährlich stattfindende Mittelalterfestival „Hörnerfest“ sowie das seit 1998 stattfindende Metal-Festival „Headbangers Open Air“, welches als kleines Pendant zum nahe gelegenen „Wacken Open Air“ dient.




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