Ruhiges Wohnen in Sackgassenendlage gepaart mit viel Platz zur Entfaltung

25364 Brande-Hörnerkirchen

Kaufpreis 399.000,00 €

Courtage 3,25 % inkl. MwSt.

Objekt

  • Großzügigkeit – Sackgassenendlage – diverse Nutzungsmöglichke­iten *

All dies spielt bei dieser Immobilie eine entscheidende Ro­lle!

Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1979 errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie und ist quasi prädestiniert für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.

Das Erdgeschoss beherbergt das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, von dem Sie Zugang zum überdachten Terrassenbereich haben, den Küchenbereich mit angeschlossenem HTR – wo die Gaszentralheizung, „Brötje“, Baujahr 2002 untergebracht ist – und Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC sowie weitere drei Wohnräume. Vorherrschende Bodenbeläge sind Bodenfliesen, Vinylbodenbelag und teilweise Teppichboden. Die vorhandene Einbauküche aus dem Baujahr ist als „rustikal“ zu beschreiben und verdient eine Auffrischung. Alles in allem ist der Zustand als renovierungsbedürftig zu betrachten. Die Dacheindeckung sowie die Holzfenster sind baujahresentsprechen­d.

Via Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hauptaugenmerk liegt hier definitiv auf dem großen Studiozimmer mit angeschlossener Loggia mit Blick auf den wunderschönen Gartenbereich, welches diverse Nutzungsmöglichke­iten bietet. Jugendliche würden sich hier sicherlich ihr eigenes Reich schaffen. Auch wäre ein Arbeitszimmer oder ein „Sportzimmer“ möglich. Ein weiteres Zimmer dient als Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche im Obergeschoss ist als „einfach“ zu bezeichnen. Das Badezimmer ist mit einer weiteren Dusche ausgestattet. Durch die Ausbaureserve kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden.

Ihren PKW parken Sie in der zum Haus gehörigen, großen Garage mit angeschlossenem Werkstattbereich.

Ein Energieverbrau­chsausweis (gültig bis 09.10.2032) liegt vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 89,4 kWh / (qma).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Am äußersten Rand von Brande-Hörnerkirchen in Sackgassenendlage gelegen kann mit Fug und Recht behauptet werden, dass es kaum schönere Grundstücke im Ort gibt.

Die Gemeinde Brande-Hörnerkirchen mit seinen knapp 1.700 Einwohnern ist über die Anschlussstelle „Hohenfelde“ gut an die Bundesautobahn A 23 angebunden. Die Fahrzeit zum Autobahnzubringer beträgt ca. zehn Minuten. Der Bahnhof „Dauenhof“ gehört zum Hamburger Verkehrsverbund, ist ca. 2 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich ca. 500 Meter entfernt. Zu nennen sei hier bspw. die Haltestelle „Bahnhofstraße“ (Linien 6542, 6544, 6557).

In Brande-Hörnerkirchen hat Ihr Kind die Möglichkeit die ortsansässige Grundschule zu besuchen. Eine Kindertagesstätte ist ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Horst, Barmstedt und Elmshorn, welche allesamt gut mit dem Bus / der Bahn zu erreichen sind.

Ein moderner Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichke­iten befinden sich in den nächstgrößeren Städten Barmstedt (ca. 8 Kilometer entfernt) und Elmshorn (ca. 15 Kilometer entfernt).

Eine Hausarztpraxis ist ebenfalls im Ort ansässig. Im benachbarten Westerhorn (ca. 2 Kilometer entfernt) werden Sie zudem eine Apotheke vorfinden.

Das vorhandene Sportangebot wird vom ortsansässigen „SV Hörnerkirchen“ mit diversen Sparten abgedeckt. Zu nennen sei hier beispielsweise Fußball, Tennis, Badminton oder Handball.

Überregionale Bekanntheit erlangte die Gemeinde durch das seit 2006 jährlich stattfindende Mittelalterfestival „Hörnerfest“ sowie das seit 1998 stattfindende Metal-Festival „Headbangers Open Air“, welches als kleines Pendant zum nahe gelegenen „Wacken Open Air“ dient.

Zustand

Baujahr

1979

Wesentlicher Energieträger

GAS

Kontakt


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