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Das Motto lautet: Ankommen und Wohlfühlen! Die moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2004 in massiver Bauweise mit einem ausgebauten Studiozimmer im Spitzboden erstellt.

Das Wohnzimmer ist ca. 28 qm groß und wird von 2 Seiten belichtet (bodentiefe Fensterelemente im Giebel). Daneben gibt es einen geräumigen Eingangs- und Flurbereich, eine Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster und einen HTR mit einer praktischen Nebeneingangstür im Erdgeschoss. Die gepflegte Einbauküche im „Landhausstil“ verfügt über eine hochwertige Ausstattung (Neff-Geräte) und lässt keine Wünsche offen. Problemlos findet ein Tisch genügend Platz für die ganze Familie mit der attraktiven Option des direkten Zugangs zur „Frühstückste­rrasse“. Weiteren Komfort schafft u.a. die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche.

Eine Betontreppe mit einem erst kürzlich erneuerten Designbodenbelag inkl. Spots führt in den ersten Stock mit drei separaten Schlafräumen und einem Vollbad (u.a. Dusche & Badewanne, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung über Rücklauf). Über eine Buchentreppe wird das helle Studio- bzw. Atelierzimmer (ca. 12 qm) mit einer praktischen Abseite erreicht. Diverse Modernisierun­gsmaßnahmen wurden gerade erst durchgeführt, u.a. erfolgte die Verlegung von Designboden (Vinylplanken) und Hamburger Fußleisten im Erdgeschoss und die Elektrik wurde inkl. neuer Schalterserie erneuert. Ein weiteres Highlight ist das neu verbaute Smart Home System – Busch Jäger.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertanlage (Marke Vaillant) mit einem 120 l Speicher zur Warmwasserver­sorgung. Elektrische Rollläden & Fliegengitter im EG, zwei Terrassen mit modernem „Mega Wood-Belag“, ein Carport mit Schuppenbereich und vieles mehr runden diesen Angebot ab.

Eine Besichtigung lohnt sich! Kontaktieren Sie uns gerne unter der Rufnummer 04121 / 79985–60. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Baujahr: 2004
Heizungsart: FUSSBODEN
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

* VERKAUFT * - Moderne Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen

Kaufpreis 399.000,00 €
Courtage 6,25% inkl. Mwst.


25336 Elmshorn


Ein ruhiges Wohngebiet in bevorzugter Wohnlage im Süden von Elmshorn. Es handelt sich um ein ruhiges und sonniges Grundstück in Sackgassenendlage mit zwei Terrassen.

Kinder spielen hier noch in ruhiger, verkehrsarmer Nachbarschaft (30er-Zone/Spielstraße). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Krückau-Deich, Liether Wald und der Rosengarten, die zu Spaziergängen einladen. Soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe gegeben. Die A 23 Richtung HH ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bahnverbindung mit Hamburg ist ideal. Die Fahrzeit mit dem Zug beträgt ca. 25 Minuten.




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