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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem (ca.-) Baujahr 1938 mit (aktuell) fünf Wohneinheiten besticht zum einen durch seinen überdurchschnit­tlichen Allgemeinzustand und zum anderen mit der Option, eine weitere, sechste Einheit im Dachgeschoss zu erschaffen, was dieses Objekt für Anleger durchaus lukrativ erscheinen lässt!

Sämtliche Wohneinheiten sind langfristig vermietet. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte folgender Auflistung:

  • Wohneinheit 01, Erdgeschoss links, ca. 59,16 qm Wohn-/Nutzfläche, 3 Zimmer, Monats-NKM 552,00 €, Mietvertrag seit 15.04.2018
  • Wohneinheit 02, Erdgeschoss rechts, ca. 59,81 qm Wohn-/Nutzfläche, 3 Zimmer, Monats-NKM 612,00 €, Mietvertrag seit 15.12.2014
  • Wohneinheit 03, 1. Obergeschoss links, ca. 58,23 qm Wohn-/Nutzfläche, 3 Zimmer, Monats-NKM 528,00 €, Mievertrag seit 15.04.2012
  • Wohneinheit 04, 1. Obergeschoss rechts, 58,5 qm Wohn-/Nutzfläche, 3 Zimmer, Monats-NKM 570,00 €, Mietvertrag seit 01.02.2012
  • Wohneinheit 05, Dachgeschoss links, ca. 51,12 qm Wohn-/Nutzfläche, 2 Zimmer, Monats-NKM 528,00 €, Mietvertrag seit 01.08.2018

Im rechten Dachgeschossbereich kann eine weitere Einheit erschaffen werden. Hier stehen ca. 30,75 qm Nutzfläche zur Verfügung, welche aktuell als Bodenraum genutzt werden.

Die Erdgeschossein­heiten verfügen über eigene Terrassen-/Gartenbereiche. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Balkone. Beheizt werden die Wohneinheiten über eigene Gasetagenheizungen, so dass insgesamt fünf Gasthermen vorhanden sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Ein Energiebedarfsau­sweis (gültig bis 20.06.2031) liegt vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 149,5 kWh / qma. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 442 qm. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gerne über das Kontakformular eine Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Objektunterlagen!

Baujahr: 1938
Heizungsart: ETAGE
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

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Kaufpreis 1.290.000,00 €
Courtage 6,5 % inkl. MwSt.


21465 Wentorf


Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg mit seinen knapp 13.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an die Hansestadt und beherbergt sämtliche Läden des täglichen Bedarfs. Das hier angebotene Mehrparteinhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Sportplatz des SC Wentorf v. 1906 e.V. in verkehrsgünstiger, aber dennoch ruhiger Umgebung. Die Bundesstraße 207, von der Sie beste Anbindung an die Hansestadt sowie an das östliche Schleswig-Holstein haben, verläuft in direkter Umgebung. Wentorf verfügt über eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium. Ein Nahversorger ist fußläufig zu erreichen. Selbiges gilt für eine Bäckerei und eine Drogerie. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Haltestelle „Wentorf, Sandweg“, Linien 235, 237 und 335) ist nur weniger Meter entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist die Anschlussstelle „Hamburg-Bergedorf“, welche ca. 15 Autominuten entfernt liegt.




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