Objekt

Angeboten wird ein massiv erbautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit Vollkeller, Garage und einer teilweise überdachten Terrasse.

Diese Immobilie vereint eine solide Bausubstanz mit einer funktionalen Raumaufteilung und befindet sich auf einem rund 715 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten – ein ideales Zuhause für Käufer mit Gespür für Gestaltung und Entwicklungsmöglichke­iten.

Das Haus befindet sich überwiegend im Ausstattungszustand des Baujahres. Bereits beim Betreten offenbart sich der klassische Charme des Hauses mit Holzvertäfelungen, Glasbausteinen und typischen Fliesen aus den 1970er-Jahren.

Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Essbereich. Ein direkter Zugang zur Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Das Erdgeschoss beherbergt weiterhin das Elternschlafzimmer, den Küchenbereich und ein Gäste-WC mit Fenster.

Via Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei weitere Räume und ein Duschbad vorfinden werden. Zwei Kinderzimmer und ein großer Hobbyraum mit ca. 27 m² Nutzfläche schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Vom Flur gelangen Sie über eine Bodeneinschubtreppe in den Spitzboden. Dieser dient allerdings aufgrund der Gegebenheiten eher als Abstellfläche.

Der vorhandene Kellerbereich (Stehhöhe 2,10 m) ist komplett gefliest (erneuert 2025) und vielseitig nutzbar. Insgesamt verfügt das Haus über vier Kellerräume (ein Raum mit Außenzugang, Waschküche, Heizungsraum, Kriechkeller). Hier ist auch die Ölzentralheizung, Baujahr 1984 untergebracht.

Die Dacheindeckung ist aus dem Baujahr. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzfenster, welche ca. 1988 installiert worden sind.

Der eingewachsene Gartenbereich liegt gut eingebunden zwischen Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige, private Atmosphäre.

Eine zum Verkauf gehörende Garage, direkt angrenzend an den Garten, ergänzt das Angebot.

Gern beantworten wir weitere Fragen.

Lage

Unweit des Autobahnzubringers „Pinneberg-Nord“ ist das Einfamilienhaus idyllisch am Ende einer Sackgasse gelegen. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhau­sbebauung, weswegen sich gerade die junge Familie angesprochen fühlen dürfte. Auch für Pendler ist die Lage definitiv nicht zu verachten, da die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten erreicht ist.

Das geplante Zentralklinikum Pinneberg wird in unmittelbarer Umgebung errichtet werden, weswegen hier eine sehr gute Anbindungund ärztliche Versorgung gewährleistet ist. Selbiges gilt selbstverständlich auch für den bereits erwähnten Autobahnzubringer an die Bundesautobahn A 23.

Allgemein weiß die Kreisstadt Pinneberg mit einem breit gefächerten Sport- und Kulturangebot zu überzeugen. Ortsansässige Sportvereine wie der VfL Pinneberg bieten mehrere Sparten an. Des Weiteren verfügt Pinneberg unter anderem über ein Hallenbad sowie eine Wasserskiarena, welche gerade in den Sommermonaten einen Abstecher wert ist.

Die Innenstadt sowie der Drosteipark sind fußläufig zu erreichen, weswegen sämtliche Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreicht sind.

Die nächstgelegene Bushaltestelle (Haltestelle „Flagentwiete“, Linien 185, 594 und X95) ist ca. 250 Meter entfernt.

Daten Energieausweis