Ab sofort mietbar - Neubau-Wohnung mit großer Dachterrasse und Fahrstuhl!

22459 Hamburg

Kaltmiete 1.587,00 €

Objekt

Eine Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung & großer Dachterrasse.

Die hier angebotene Wohneinheit 06 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über insgesamt ca. 81,40 m² Wohn-/Nutzfläche aufgeteilt in 2 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Flur und einem Abstellraum. Die attraktive Dachterrasse (nordwest-Ausrichtung, ca. 28,25 m² groß), ist 1/2 anteilig in der Wohn-/Nutzflächen Berechnung enthalten. Aufgrund des Grundrisses und der Größe eignet sich die Wohnung perfekt für Paare oder Singles. Die Penthousewohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Im schicken Duschbad en Suite (am Schlafzimmer) wählen Sie zwischen Regenschauer oder verschiedenen Duschstrahlva­rianten. Ergänzend verschafft ein elektrischer Badheizkörper wohlige Wärme. Ein eingebauter LED-Spiegel im Bad und G-WC erweitern optisch nochmal die Räume.

In der separaten Küche können Sie Ihre Kochkünste mit Genuss und Vergnügen ausleben. Sie ist mit weißen Hochglanzfronten, einer schwarzen Granitarbeitsplat­te, Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle sowie einer Kühl-/Tiefkühlkombi­nation ausgestattet. Des Weiteren ist ein Waschtrockner integriert.

Das separate G-WC und der praktische Abstellraum am Eingangsflur runden die Wohnung ab.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung mit einem unbefristeten Mietvertrag angemietet werden. Die Kaution beträgt € 4.761,–. Der PKW-Stellplatz Nr. 6 befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes. Die monatliche Miete beträgt zusätzlich € 60,–. Als Besonderheit kann eine E-Ladesäule gegen zusätzliches Entgelt genutzt werden. Des Weiteren steht zur Nutzung im hinteren Bereich des Gemeinschaftsgar­tens ein Spielplatz mit einer Tischtennisplatte zur Verfügung.

Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht. Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht vorhanden.

Für Ihre Fahrräder wurde kürzlich ein großer Fahrradschuppen erstellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageformular.

Lage

In der idyllisch und dennoch zentralen Lage in der „Wählingsallee“ im Stadtteil Schnelsen ist ein modernes Wohnhaus mit Flair enstanden.

Das gesamte Wohnhaus besteht aus nur 7 Wohneinheiten. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhau­sbebauung, so dass sich hier der Lebensstil der Entschleunigung nahezu umfassend präsentiert.

Nahversorger, Apotheke und Bäckereien befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die Frohmestraße ist in wenigen Gehminuten erreicht. Der beliebte Wochenmarkt in der Wählingsallee findet zweimal pro Woche statt.

Der Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A 7 (Anschlussstelle „Schnelsen“) ist ca. 3 Kilometer entfernt. Der Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A 23 (Anschlussstelle „HH-Eidelstedt“) ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Sie gelangen demnach in ca. 20 Autominuten in die Hamburger Innenstadt.

Diverse Bushaltestellen (Haltestellen „Wählingsweg“ – Linie 284, „Halstenbeker Straße“ – Linie 21, „Kriegerdankweg“ – Linie 195) sind schnell erreicht. Zum Bahnhof Schnelsen (AKN) gelangen Sie fußläufig in ca. 15 min.

Zustand

Baujahr

2021

Energieausweis gültig bis

2032-02-20

Baujahr lt. Energieausweis

2021

Wesentlicher Energieträger

SOLAR

Warmwasser enthalten

Ja

Kontakt


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