Objekt

*** Besichtigung am 29.07.2026 in der Zeit von 16:30 Uhr bis 17:30 Uhr *** *** Keine Anmeldung erforderlich ***

ES KANN AUFGRUND VON WARTEZEITEN ZU VERZÖGERUNGEN KOMMEN. WIR BITTEN DIES ZU ENTSCHULDIGEN.

Adresse: „Hastedtplatz 8“ in 21073 Hamburg – Harburg

• Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Staffelungen wie folgt:

• ab dem 37. Mietmonat Erhöhung der Nettokaltmiete um 20 €
• ab dem 61. Mietmonat Erhöhung der Nettokaltmiete um weitere 20 €
• ab dem 85. Mietmonat Erhöhung der Nettokaltmiete um weitere 20 € *

Die hier angebotene 2 – Zimmer – Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist ob seines Grundrisses ideal als Pärchen- oder Studentenwohnung denkbar und ab dem 01.10.2026 be­zugsfrei.

Die Wohnung selbst wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert. So wurde eine neue Einbauküche und ein neues Bad installiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Mehrfamilienhaus wurde erst vor kurzem umfangreich modernisiert. U.a. wurde die Fassade mit einem Wärmedämm-Verbundsystem versehen. Die Treppenhäuser, Eingangsbereiche, Flure und Geländer wurden mit einem hellen Anstrich überarbeitet, sowie die Briefkästen und größtenteils die Fenster erneuert. Die Haustüren wurden gestrichen und erhielten einen neuen Türöffner mit einer Türsprechanlage.

Die Bodenbeläge sind Vinyl.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und mit einem kleinen Fenster versehen.

Die vorhandenen Elektrogeräte im Küchenbereich sind nicht Teil des Mietgegenstandes. Sie werden dem Mieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Sollte eines dieser Geräte während des Mietzeitraumes seine Funktionalität verlieren, so muss sich der Mieter um Ersatz kümmern. Das Ersatzgerät geht dann in den Besitz des Mieters über.

Energiewerte: bedarfsorientierter Energieausweis gültig bis 29.04.2028, Gaszentralheizung, Energiebedarfswert 138,3 kWh / (m²/a).

Bei eventuell aufkommenden Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 04121 / 79985–60 zur Verfügung.

Lage

Das Objekt mit 35 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Harburg.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Der Hastedtweg und Hastedtplatz grenzen unmittelbar an einen idyllischen Park mit dem romantischen Lohmühlenteich.

Die nahe gelegene S-Bahn-Station bietet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 15 Fahrminuten zum Hamburger HBF). Fernverkehr gibt es an Harburgs Bahnhof ebenfalls, welcher innerhalb von 5 Minuten zu erreichen ist.

Einkaufsmöglichke­iten wie bspw. das Phönix-Center oder die Harburg-Arcaden sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft auffindbar.

Die Nähe zur Metropole Hamburgs und die grüne Umgebung steigern die Lebenqualität. Hamburg Harburg gewinnt immer mehr an Attraktivität, und entwickelt sich zur lukrativen Wohngegend!

Daten Energieausweis