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Es handelt sich um ein laufend gepflegtes Endreihenhaus mit einer guten Aufteilung über zwei Vollgeschosse. Zusätzlich steht ein ca. 28 m² großer Teilkellerbereich (Deckenhöhe ca. 2,10 m) und zwei Garagen mit elektrischen Toren zur Verfügung.

Das Endreihenhaus wurde ca. 1978 mit einem Flachdach erstellt.

Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich steht im Fokus des Wohnhauses. Des Weiteren haben Sie genügend Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird das Wohlbefinden mit einem schönen Blick auf den eingebetteten Terrassen-/ und Gartenbereich in „Südwest“ – Ausrichtung. Die gepflegte Einbauküche ist mit allen relevanten E-Geräten ausgestattet.

Besonders familienfreundlich ist, dass Ihnen zwei Bäder im Haus zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss geht vom Eingangsflur ein Bad mit WC & Dusche mit Fenster ab.

Das OG (Vollgeschoss) ist aufgeteilt in drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer nebst einem hell gefliesten Bad mit Badewanne.

Im Teilkellerbereich (ca. 28 m² Nutzfläche) befindet sich der HTR mit genügend Platz für die Waschmaschine und einen Trockner sowie eine geräumige Vorratskammer.

Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert und mit elektrischen Rollläden versehen. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, Marke Wolf, Bj. 2006

Zum Verkaufsumfang gehören 2 Garagen mit elektrischen Toren (ca. 36 m² Nutzfläche). Zusätzlich ist auf der Auffahrt eine Stellfläche für ein weiteres großes Fahrzeug.

Ein Energiebedarfsau­sweis liegt vor. Endenergiebedarf: 171,0 kWh/(m² a).

Fazit: Eine Besichtigung lohnt sich, wenn Sie ein angenehmes & ruhiges Wohnen suchen! Gern beantworten wir weitere Fragen.

Baujahr: 2006
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Gepflegtes Endreihenhaus mit zwei Garagen

Kaufpreis 299.000,00 €
Courtage 6,25% inkl. MwSt.


25335 Elmshorn


Dieses gepflegte Endreihenhaus befindet sich in der beliebten Wohnlage „Elmshorner Siedlung“. Eine unmittelbare Nähe zur Parkanlage „Sibirien“ in Verbindung mit der ruhigen Sackgassenendlage sind als absoluter Vorteil dieser Immobilie zu sehen.

Alle Einkaufsmöglichke­iten sind nahe gelegen und ein beliebter Supermarkt auch in wenigen Gehminuten erreicht. Ebenso ist ein Kindergarten und die Grundschule in nur ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Elmshorn liegt verkehrsgünstig durch einen unmittelbaren Anschluss an die A 23 nach Hamburg. Sie ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die AKN Station Langenmoor ist ebenfalls fußläufig schnell erreicht. Eine Busanbindung zur Innenstadt, sowie Weiterfahrt Richtung Hamburg, Westerland und Kiel ist unmittelbar gegeben. Interessant für Berufspendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg in nur 30 Minuten.




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