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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1983 in einer versetzten Massivbauweise erstellt. Dazu gehört ein Garagenstellplatz auf der Vorderseite und mehrere Miteigentumsan­teile, da das Haus durch mehrere nützliche Zuwegungen erreichbar ist.

Die Außenfassade ist solide verklinkert. Ein dunkles Satteldach mit interessanten Fensterfronten nach Norden und Süden gönnen dem ausgebauten Dachgeschoss viel Sonnenlicht. Besonders sind die hochwertigen 3-fach-verglasten Alufenster mit Panzerglas (ca. Baujahr ´95) im ganzen Haus. Bis auf ein Veluxfenster sind alle Fenster zusätzlich mit elektrischen Rollläden und Fliegenschutzgit­tern versehen.

Ein Treppenniedergang führt zusätzlich in den Keller mit einer sicheren Tür mit Panzerglasein­fassung.

Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 140 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Insgesamt befinden sich 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, ein Wellnessstudi­ozimmer mit weiterer Dusche und WC, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein neuwertiges Bad mit Dusche („Designer Bad von Joop“), ein Gäste-WC und eine Küche in dieser Immobilie. Dazu kommt ein Nutzkeller mit Waschküche, Lagerkellerraum, einem Werkstattraum und dem Haustechnikraum. Der Keller hat eine Stehhöhe von ca. 2,10 m und ist absolut trocken. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwertheizung mit Umlaufwasserheizer (Marke Buderus, Bj. 2004). Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Immobilie und präsentiert sich mit viel Platz und gepflegten „Terracotta“- Fliesen. Der Flurbereich und das Gäste-WC wurde vor ca. 5 Jahren mit dunklen Fliesen modernisiert.

Nebenliegend befindet sich eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2012, u.a. ausgestattet mit einer anthrazitfarbigen Marmor-Arbeitsplatte. Ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler, der Backofenherd mit Induktion mit einer hochwertigen Dunstabzugshaube bieten ambitionierten Köchen und Köchinnen die Grundlage ihre Fähigkeiten auszuleben.

Baujahr: 1983
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

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25337 Elmshorn


Das Reihenmittelhaus mit Garage liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenstraße mit reiner Wohnbebauung. Das durchweg ruhige Umfeld ist geprägt durch eine hauptsächliche Einfamilienhau­sbebauung mit schönen Gärten.

Die Stadt Elmshorn mit seinen knapp 50.000 Einwohnern bietet sämtlichen Lebens- und Wohnkomfort, welcher für Sie und Ihre Familie von immenser Wichtigkeit ist. Elmshorn weiß mit einem breit gefächerten Sportangebot und sämtlichen Schulformen zu überzeugen. Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 50 m entfernt. Ebenfalls nicht ganz unerheblich ist die gute Anbindung an die Hamburger City und die umliegenden Gemeinden. Den Elmshorner Bahnhof, von dem Sie beste Anbindung an die Hamburger Hansestadt und den Norden von Deutschland haben, erreichen Sie per Bus oder Fahrrad in ca. 10 Minuten. Die Züge Richtung Hamburg-HBF fahren alle 20 Minuten (RE 70, RB 61 oder RE 7). Eine Bushaltestellte (Linie 6503) ist fußläufig zu erreichen. Den Autobahnzubringer „Elmshorn“ erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Über die Autobahn A 23 erreichen Sie in ca. einer halben Stunde die Hamburger Innenstadt.




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