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Die Wohnung befindet sich im Hochparterre im Vordereingang eines Mehrfamilienhauses und ist an ein Pärchen vermietet.

Sämtliche Zimmer sind freundlich gestaltet und lichtdurchflutet. Die vorherrschenden Bodenbeläge sind Laminat (im Flur- und Wohnzimmerbereich), PVC (Kinderzimmer) sowie Teppichboden (Schlafzimmer). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia (SW-Ausrichtung).

Der Küchenbereich ist gefliest und mit einer Einbauküche versehen.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Warmwasserver­sorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum. Ein PKW-Stellplatz wird nicht mit veräußert. Es befinden sich aber genügend Anwohnerparkplätze auf dem Grundstück.

Der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern besteht seit dem 01.02.2020 und ist ungekündigt.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 7.800 €.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt seit dem 01.09.2021 280,00 € (inklusive Heizkosten und unklusive Rücklage). Die Höhe der Instandhaltun­gsrücklage (Stand 31.12.2019) beträgt 150.282 €.

Verwaltet wird das gesamte Objekt durch die Firma „Körner & Oelkers GmbH“. Ein Energieverbrau­chsausweis (gültig bis 18.06.2029) liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 165,6 kWh / (qma).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Bedenken Sie bitte, dass die Wohnung vermietet ist und Besichtigungster­mine daher immer mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden müssen.

Baujahr: 1967
Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: OEL

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

* Kapitalanlage * Lukrative 3-Zimmer-Hochparterre-Eigentumswohnung mit Loggia

Kaufpreis 209.000,00 €
Courtage 3,25 % inkl. MwSt.


25335 Elmshorn


Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Elmshorner Friedhof im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Einheiten.

Elmshorn weiß mit einem breit gefächerten Spektrum an Sportvereinen und Freizeitaktivitäten zu überzeugen.

Ein Nahversorger sowie eine Apotheke sind in umittelbarer Umgebung nur wenige Gehminuten entfernt.

Den Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A 23 erreichen Sie in ca. zehn Autominuten. Der Elmshorner Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Alternativ ist die AKN-Station „Langenmoor“ ca. 800 m entfernt.

Eine Bushaltestelle (Haltestelle „Am Friedhof“ – Linie 6501) ist nur wenige Meter entfernt.




Weitere Informationen

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