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Die Gründerzeitvilla präsentiert sich in überdurchschnit­tlichem Allgemeinzustand und verfügt über mehrere alte Stilelemente, welche mit großer Sicherheit den Altbauliebhaber ansprechen werden. Bei den laufenden Renovierungen wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der stilprägenden Elemente und die fachmännische Ausführung gelegt. Das elegante äußere Erscheinungsbild wird geprägt durch eine Mischung aus rötlichem Verblendstein, der hellen Putzfassade sowie zahlreichen Fassadenziere­lementen, u.a. Bossensteine und den stilechten Fenstern.

Im Erdgeschoss werden Sie den geräumigen, dreigeteilten Wohnbereich mit Kamin vorfinden sowie die rustikal eingerichtete Einbauküche und den 2006 geschaffenen Badezimmeranbau mit Fußbodenerwärmung, wo Sie auch Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen können. Die Bodenbeläge setzen sich aus bereits erwähntem Schurwollbodenbelag und Korkfußboden (2020 verlegt) zusammen. Im Obergeschoss werden Sie insgesamt vier Räume vorfinden, so dass hier auch die große Familie problemlos Platz finden wird. Auch ist Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder Mehrgeneratio­nenwohnen denkbar! Gerade der letzte Aspekt ist aufgrund vorhandener Küchenanschlüsse im Obergeschoss lösbar. Ebenfalls werden Sie ein weiteres, blau gefliestes Wannenbad vorfinden.

Abstellmöglichke­iten befinden sich im Teilkellerbereich & Spitzboden sowie im Heizungsraum, wo die Gasbrennwerttherme (Marke „Vaillant“, Baujahr 2001) untergebracht ist. Ergänzend steht Ihnen ein Fahrradschuppen mit großem Werkstattbereich zur Verfügung, so dass Sie Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen können. Für entspannte, sonnige Stunden und viel Platz für Ideen sorgt der südlich ausgerichtete Gartenbereich mit Teich. Durch einen eingewachsenen Garten, „geschützt“ und „uneinsehbar“, können Sie hier wunderbar Verweilen! Insgesamt abgrundet wird das interessante Angebot mit 2 PKW-Stellplätzen.

Heizungsart: ZENTRAL
Befeuerung/Energieträger: GAS

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Altbauvilla mit einem idyllischen Garten in zentraler Lage

Kaufpreis 495.000,00 €
Courtage 3,25 % inkl. MwSt.


25337 Elmshorn


In unmittelbarer Nähe zum Steindammpark & Krückaupark liegt die Jugendstilvilla ferner in einer ruhigen, zentralen Lage von Elmshorn. Gute Anbindungen sind zum Elmshorner Bahnhof sowie in die Innenstadt gegeben. Die Stadt Elmshorn mit seinen knapp 50.000 Einwohnern bietet sämtlichen Lebens- und Wohnkomfort, welcher für Sie und Ihre Familie von immenser Wichtigkeit ist. Elmshorn weiß mit einem breit gefächerten Sportangebot und sämtlichen Schulformen zu überzeugen. Eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sind fußläufig gut zu erreichen. Selbiges gilt für die Elmshorner Innenstadt. Ebenfalls nicht ganz unerheblich ist die gute Anbindung an die Hamburger City und die umliegenden Gemeinden. Den Elmshorner Bahnhof, von dem Sie beste Anbindung an die Hamburger Hansestadt und den Norden von Deutschland haben, erreichen Sie per Bus oder Fahrrad in ca. 5 Minuten. Die Züge Richtung Hamburg-HBF fahren alle 20 Minuten (RE 70, RB 61 oder RE 7). Eine Bushaltestellte (Linien 6500 und 6502, Haltestelle „Elmshorn, Berufsschule“) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Den Autobahnzubringer „Elmshorn“ erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Über die Autobahn A 23 erreichen Sie in ca. einer halben Stunde die Hamburger Innenstadt.




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