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Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten (insgesamt 101 Einheiten) in unmittelbarer Nähe zur „Wandsbeker Chaussee“ und zur U-Bahn-Station „Ritterstraße“.

Die Gewerbefläche (Größe ca. 228,14 m² Nutzfläche) befindet sich im Erdgeschoss und ist seit dem 01.01.2012 an eine Kindertagesstätte vermietet. Die Jahresnettokal­tmiete beträgt 24.636 €. Das monatlich zu zahlende Wohngeld (inklusive Heizkosten und Instandhaltun­gsrücklage) beträgt 983,00 €.

Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Bitte beachten Sie, dass immer ein gewisser Vorlauf benötigt wird.

Sieben PKW-Stellplätze sind explizit dieser Einheit zugeordnet. Die PKW-Stellplätze kosten zusätzlich 5.500 € / Stück. Drei von den Stellplätzen sind aktuell für 105,00 € / Monat an die Kita vermietet.

Die Gesamtrücklage der Gemeinschaft (101 Einheiten) beträgt per 31.12.2018 – 600.384,24 Euro. Eine große Sanierungsmaßnahme zur Sanierung der Staffelgeschosse und Balkone startet im Frühjahr 2019. Die notwendige, anteilige Sonderumlage wurde bereits beglichen.

Wir haben aktuell noch zwei weitere Gewerbeflächen sowie vermietete Wohnungen im selben Objekt im Portfolio. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an!

Bei eventuell aufkommenden Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne unter der Rufnummer 04121 / 79985–60 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Heizungsart: FERN

Einholung der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum obigen Objekt zukommen.

 

Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung.

 

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

 

Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, die Sie mit der Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage bereits per E-Mail erhalten haben, nochmals unten beigefügt.

 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

 

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.

 

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihre Catrin Clüver und Dennis Göttsche

Fineline Neues Wohnen GmbH

 

 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlus­ses.
hr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße  13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de, einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

 

An Fineline Neues Wohnen GmbH, Moltkestraße 13, 25335 Elmshorn, Tel: 04121–79985–60, Fax: 04121–79985–61, email: info@fineline-neueswohnen.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir  den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die folgende Dienstleistung

 

  • – Informationen erhalten am

  • – Name des/der Verbraucher(s)

  • – Anschrift des/der Verbraucher(s)

  • – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

  • – Datum

 

 

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

 

Gepflegte, große Gewerbeeinheit als Anlageobjekt zu verkaufen

Kaufpreis 690.000,00 €
Courtage 6,25 % inkl. Mwst.


22089 Hamburg-Eilbek


Das Objekt befindet sich direkt am „Eilbeker Weg“ in Hamburg-Eilbek, nur ca. 300 m fußläufig entfernt der U-Bahn-Station „Ritterstraße“. Es handelt sich um eine gut gelegene Ladenfläche in einer soliden und beliebten Wohnanlage. Durch das vielseitige Angebot in der Umgebung und die Vielzahl der Wohnungen ist die tägliche Laufkundschaft unterschiedlichster Altersgruppen für das Ladengeschäft garantiert. Zusätzlich vielseitig zeigt sich die Nahversorgung, u. a. auch durch das Einkaufszentrum Wandsbeker „Quarree“. Zahlreiche Geschäfte, Cafe´s und Restaurants sind schnell zu erreichen, um das Leben zu Genießen.




Weitere Informationen

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