Objekt

Der Gewerbekomplex wurde 1990 erbaut und hat sich zu einem modernen Gewerbekomplex mit etablierten Firmen entwickelt. Ein neuer Anstrich des Gesamtobjekts wird gerade erledigt.

Bei dieser Offerte handelt es sich um eine großzügige Bürofläche im Erdgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 124 m². Die derzeitige Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen. Weitere Details für einzelne Büroräume und weitere Flächen bitte telefonisch anfragen.

Eine Übergabe der Gewerbefläche wäre nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern ab dem 01.11.2025 (oder früher) möglich.

Zur Anmietung gehören ebenfalls die Gemeinschaftsflächen, welche in der Nettokaltmiete von 1.340,00 € / Monat mit eingepreist sind.

Als Nebenkosten fallen 248 € / Monat (inklusive Heizkosten) für die Bürofläche an.

Ein Energiebedarfsau­sweis (gültig bis 02.01.2035) liegt vor. Der Primärenergiebedarf liegt bei 227,8 kWh / (m²a).

Sechs PKW-Stellplätze sind dieser Bürofläche zugeordnet und sind mit jeweils 35 € beziffert.

Zur Beantwortung offener Fragen und zur Abstimmung einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 04121 – 79985–60 gern zur Verfügung.

Lage

*** Oststraße 120 in 22844 Norderstedt ***

Daten Energieausweis